新填地街221號221 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫及觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，往返中環、尖沙咀、觀塘等地約10-20分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線。600米內有89個公共交通站點，選擇極多。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，無論日間返工定夜歸，都有充足公共交通選擇。唯一要留意係油麻地站人流繁忙，繁忙時間出入需預少少時間。

油麻地屬九龍老區，日常生活配套成熟。廟街、上海街一帶有唔少地道食肆同小店，買餸可到附近街市或超市。醫療配套係另一強項——最近普通科診所約0.4公里，最近急症醫院同樣約0.4公里，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生非常方便。不過屋苑1.5公里內未見大型康樂設施，想游水打波通常要搭車出去。整體生活配套中規中矩，足夠應付日常所需，但唔算特別豐富。

欠缺近期成交紀錄作參考，不過以油麻地核心地段同類單幢舊樓而言，呎價一般低於區內大型屋苑。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間通常有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業因位處旺區，租務需求相對穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯站，來往港九新界好方便。600米內有89個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

31校網內有10間小學，以油尖旺區計不算特別多。雖然1.2公里範圍內學校總數過百，但Band 1中學比例高，學位競爭向來激烈。有小朋友嘅家庭要仔細研究派位機會。

最近普通科診所及急症醫院均約0.4公里，步行可達。2公里內有14個醫療點，包括廣華醫院等，日常睇醫生或緊急醫療都好方便，係呢區生活另一優勢。

屋苑1.5公里內未見大型康樂設施（如體育館），附近步行範圍亦冇大型公園或海濱長廊。想運動散步通常要行遠少少或搭車出去，例如去九龍公園或旺角花墟一帶。

全幢僅7個單位，極細規模意味住客密度低、鄰里簡單，但亦代表無管理處、無保安員，大廈維修清潔由業主自行協商處理，管理方式同大型屋苑好唔同。