
洗衣街221號位於太子核心地段,1957年入伙,全幢只有6個單位,屬市區極細規模單幢舊樓。單位實用面積由762呎至889呎,全部係大單位間隔,同區少見。位置係最大賣點——港鐵太子站步行約3分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,四通八達。不過,屋苑附近步行範圍內生活配套選擇有限,買餸或日常購物通常要行遠少少或搭車出去。69年樓齡係另一大考量,大廈維修、按揭年期都係實際問題。全幢6伙,無管理處、無會所,大廈事務由業主自行協商。適合追求旺中帶靜、唔介意舊樓、需要大單位實用面積嘅買家或租客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約3分鐘直達,荃灣綫同觀塘綫交匯,去中環、金鐘、觀塘、尖沙咀都係一程車直達,唔使轉綫。區內彌敦道、太子道西有多條巴士及小巴路線來往港九新界,通宵交通選擇亦充足。實際生活上,交通係呢個盤最強嘅一環,無論返工定夜歸都方便,唯獨太子站繁忙時間人流較多,出入需預留排隊時間。
洗衣街一帶以住宅同車房為主,生活配套唔算集中。日常買餸最近要去花園街街市或旺角街市,超市選擇有限,不如旺角市中心咁方便。食肆方面,附近有少量茶餐廳同快餐,但選擇唔多,想多啲選擇就要行遠少少去旺角或深水埗。醫療配套唔錯,最近普通科診所約0.5公里,廣華醫院約1公里內可達。整體嚟講,日常生活需要行一段路先有比較完整嘅配套。
洗衣街221號欠缺近期成交紀錄,但以太子區單幢舊樓嚟睇,實用面積762至889呎的大單位供應向來稀缺,叫價一般高於同區蚊型單位。69年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期,實際估價需向多間銀行查詢。此類物業放盤量極少,業主議價空間有限,市場以用家及長線收租客為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵太子站步行約3分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,去中環、金鐘、觀塘、尖沙咀都唔使轉綫,交通係呢個盤最大優勢。
洗衣街一帶以住宅為主,步行範圍內超市、街市選擇有限,日常買餸購物通常要行遠少少去旺角或深水埗,生活配套未算方便。
小學屬32校網,網內有8間小學,競爭向來激烈。區內中學有17間,當中9間屬Band 1,但整體校網對比九龍塘或港島區唔算特別突出。
最近普通科診所約0.5公里,廣華醫院約1公里內可到,2公里內有22個醫療點,日常睇醫生唔算麻煩。
附近步行範圍內未見大型康樂設施或公園,想散步或做運動通常要搭車去旺角或深水埗嘅公園。區內有少量綠化資源,但以市區舊樓地段嚟講算一般。
最適合追求交通方便、中意大單位實用面積、唔介意舊樓管理及維修嘅用家,尤其係太子或沿綫返工嘅專業人士。全幢6伙、鄰里簡單,適合注重私隱嘅住客。唔適合追求會所設施、新樓管理嘅家庭客,亦唔適合行動不便人士(大廈未必有電梯)。32校網競爭激烈,有小朋友嘅家庭要考慮校網因素。
全幢只有6個單位,屬極低密度單幢樓,一般冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1957年入伙(樓齡69年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
實用面積由762呎至889呎,全屬大單位間隔,以市區單幢舊樓嚟講算係少見。適合想搵大面積單位、唔介意舊樓嘅用家。
洗衣街以住宅及車房為主,夜晚比旺角核心地段靜得多,但日間有車房及車流聲浪。整體嚟講屬旺中帶靜,對比女人街或彌敦道一帶算係較靜嘅選擇。
最近嘅街市要去花園街街市或旺角街市,步行約10-15分鐘。附近超市選擇有限,日常買餸不如旺角核心地段咁方便,習慣一次過大量採購會比較實際。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:太子站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:96 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:202 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘