新填地街223號223 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯路段，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線來往港九新界，通宵路線網絡成熟，凌晨返歸亦無問題。600米範圍內公共交通站點多達88個，交通密度冠絕同區。實際生活上，油麻地站月台深度較大，出入需預留時間上落。

相比同區其他地段，新填地街一帶嘅日常買餸超市選擇較弱。屋苑設施資料只得1項，附近唔似旺角或尖沙咀有大型商場，買餸要行去油麻地街市或果欄一帶。食肆以街坊小店為主，選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近診所及急症服務約0.4公里，2公里內有14個醫療點。康樂方面，1.5公里內無康樂設施，想去運動場或泳池要搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅7伙，放盤極之稀少，業主議價空間有限。67年樓齡對銀行按揭審批有直接影響，按揭成數及還款期可能較短，實際可造條款需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，油麻地租務需求穩定，租金回報一般優於大型屋苑。

港鐵油麻地站步行約3分鐘，600米範圍內有88個公共交通站點，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、尖沙咀、觀塘都好就腳。彌敦道沿線通宵巴士選擇多，係全幢樓最強嘅賣點。

屋苑設施資料僅得1項，附近冇大型商場，買餸超市選擇有限，多數要行去油麻地街市或果欄一帶。日常起居嘅便利度明顯唔及旺角核心地段。

31小學校網有10間小學，選擇唔算多；中學網有17間中學，Band 1有9間，中學選擇尚可。附近1.2公里內有99間學校，但整體教育資源唔算突出。

最近診所約0.4公里，急症服務距離相近，2公里內有14個醫療點。廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內，日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便。

1.5公里範圍內無康樂設施，想去體育館、游泳池或運動場都要搭車出去。區內有3個大型公園或戶外資源，不過都唔喺步行範圍內，日常散步唔太就腳。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少。不過油麻地整體人流比旺角疏落，實際居住環境相對冇咁嘈雜。