皇后大道西 224 號224 Queen's Road West

西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，往中環約5分鐘、金鐘約8分鐘，返工通勤效率高。區內亦有電車沿皇后大道西行駛，以及多條小巴路線來往西環、香港大學及堅尼地城。巴士方面，皇后大道西有多條路線往港島北岸及南區。整體交通選擇充足，唯獨繁忙時間港島綫西營盤站往金鐘方向較多人上車，但班次密，影響不大。

生活配套係呢個屋苑嘅短板。附近冇大型街市或超市，日常買餸通常要行去西營盤街市（約8分鐘）或德輔道西一帶嘅雜貨店。食肆選擇以地道小舖為主，高級餐廳集中喺高街及第三街一帶。醫療配套反而突出，贊育醫院就在旁邊，急症服務約0.1公里，2公里內有8個醫療點，睇醫生方便。休憩方面，中山紀念公園約10分鐘步程，適合跑步散步。

雖然欠缺最新成交紀錄，但以西營盤單幢舊樓而言，呢類物業呎價通常較區內大型屋苑（如縉城峰、帝后華庭）低一截。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。51年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，西營盤鄰近港大及中環，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約1分鐘，港島綫直達中環金鐘，返工極方便。皇后大道西沿線亦有電車及多條小巴巴士路線，凌晨時段仍有通宵小巴選擇。

屋苑本身冇會所、停車場等設施，附近街市同超市選擇有限，日常買餸要行去西營盤街市或德輔道西一帶。食肆以地道小舖為主，高級餐廳集中喺高街。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1，學術資源豐富。不過單位面積細（309至409呎），家庭客要考慮空間是否足夠。

贊育醫院就在旁邊（約0.1公里），急症服務同樣近，2公里內有8個普通科門診點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

比起皇后大道西沿線其他舊樓，呢一帶因為靠近贊育醫院，車流相對少，環境較清靜。區內有中山紀念公園、西環泳棚等戶外去處，散步跑步有地方去。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單，但大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理，冇管理處跟進，對習慣大型屋苑管理嘅人可能需要適應。