德輔道西 225 號225 Des Voeux Road West

西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，往中環約5分鐘、金鐘約8分鐘，返工通勤非常直接。區內亦有多條巴士及小巴路線沿德輔道西及皇后大道西行駛，來往西環、堅尼地城及港島東。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，落樓轉個彎就到；但繁忙時間港島綫西行較迫，尤其早上往金鐘方向需預留排隊時間。

生活配套係德輔道西225號嘅明顯弱項。樓下德輔道西一帶以車房、建材舖為主，日常買餸要行去皇后大道西或第三街一帶先有超市同街市。食肆選擇唔算多，以傳統茶餐廳同燒味舖為主。醫療方面，贊育醫院約0.4公里，急症服務亦近，睇醫生算方便。休憩方面，中山紀念公園及海濱長廊在步行範圍內，環境比想像中好。整體嚟講，日常消費選擇有限，生活上需要行遠少少先有較多選擇。

德輔道西225號欠缺近期成交紀錄，但參考同區西營盤單幢舊樓，實用呎價一般約$12,000-$15,000水平。全幢僅4伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。56年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，西營盤租務需求穩定，尤其吸引港島返工嘅專業人士。

西營盤站步行約1分鐘就到，搭港島綫去中環、金鐘好快，係呢幢樓最大嘅生活優勢。附近巴士小巴站點亦多，出入選擇彈性高。

樓下以車房同建材舖為主，日常買餸食飯要行去皇后大道西或第三街先有較多選擇。生活上冇大型超市或商場喺隔籬，需要行遠少少先搞掂日常所需。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，校網選擇豐富，對有小朋友嘅家庭嚟講係加分位。不過單位得431呎，空間未必夠用。

贊育醫院約0.4公里，急症服務亦近，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出遠門。

附近有中山紀念公園同海濱長廊等戶外空間，喺港島西舊區嚟講算係唔錯，想散步或做運動可以行過去，環境比想像中開揚。

全幢得4伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇保安，大廈清潔同維修要業主自己傾。生活上需要多啲自理能力。