花園街228號228 Fa Yuen Street

太子站步行約3分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九新界極之方便。返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約12分鐘。彌敦道同太子道西有多條巴士及小巴路線，包括來往港島嘅過海線，600米內近100個公交站點，選擇極多。繁忙時間太子站人流比旺角站相對冇咁擠迫，整體通勤體驗算順暢。

屋苑本身無任何設施，係典型單幢舊樓。日常買餸可去花園街街市或旺角街市，步行約5至8分鐘；超市選擇有惠康同百佳，太子道西及旺角方向亦有唔少藥房同雜貨舖。食肆方面，花園街同太子道西有大牌檔、茶餐廳同甜品店，選擇足夠。醫療配套較好——最近普通科診所約0.5公里，1公里內有醫院提供急症服務，2公里內有22個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩方面，步行範圍內未有大型公園，想去花墟公園或界限街遊樂場要行約15分鐘。

欠缺最新成交及呎價數據。以位置及規模推斷，花園街228號位於太子核心地段，全幢僅4伙，放盤極少，市場供應稀缺，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。同類型太子單幢舊樓租金回報一般高於大型屋苑，租務需求向來穩定。

太子站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有近100個公交站點，返工去港九新界都好就手，係呢幢樓最大優勢。

屋苑本身無會所、無管理處、無停車場，係完全自主管理嘅單幢樓。日常買餸消費要去太子道西或旺角方向，步程約5至10分鐘，唔係落樓就搞掂。

雖然附近1.2公里內有200間學校，32校網亦有17間中學（當中9間Band 1），但呢類單幢舊樓好少家庭客問津，校網對實際住客而言唔係主要考慮因素。

最近普通科診所約0.5公里，醫院約1公里有急症服務，2公里內共有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內未有大型康樂場地，想打波或做運動要去旺角或深水埗嘅體育館。地區公園有3項選擇，但最近嘅花墟公園要行大約15分鐘。

雖然步行範圍內未見大型公共休憩空間，但太子區比旺角核心靜，花墟一帶街道綠化做得較好，整體居住環境算舒服。

全幢只有4伙，鄰里關係簡單直接，大廈事務由業主共同協商，唔似大型屋苑有管理處或業主組織，適合喜歡自主管理嘅人。