汝州街228號228 Yu Chau Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，往返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡極之密集，涵蓋九龍同新界多個地區。實際生活上，返工通勤選擇多、班次密，係呢幢樓最大嘅生活優勢；唯一代價係深水埗站繁忙時間人流較多，出入需適應擠迫環境。

深水埗係九龍傳統民生區，樓下汝州街一帶有大量街舖食肆同雜貨店，北河街街市同黃金電腦商場步行5分鐘可達，買餸同日常購物非常就腳。大型商場方面，西九龍中心約10分鐘步程。醫療配套係弱項，最近嘅普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來低於港島同九龍核心區，係市區上車熱門選擇。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行1分鐘直達，荃灣綫來往港九各區都好方便。附近巴士小巴站點密集，返工通勤選擇多，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

所屬40校網有22間小學，1.2公里範圍內有171間學校，選擇非常多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源係深水埗其中一個最有吸引力嘅地方。

最近嘅普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.5公里外嘅醫院。日常睇醫生仲算方便，但遇上緊急情況就唔及醫療配套完善嘅地區。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。區內有3項地區公園或綠化資源，但都唔係行幾分鐘就到。

全幢只有8個單位，冇管理處、冇會所、冇電梯。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商處理，管理費極低但需要業主之間有良好溝通。