亞皆老街23號23 Argyle Street

旺角站步行約2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多同班次密，返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘。代價係旺角站全日人流極高，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係亞皆老街同通菜街交界，買餸可以去花園街街市，食飯有朗豪坊同周邊大量食肆，購物有朗豪坊、MOKO、先達廣場等。醫療方面，廣華醫院步行約7分鐘，普通科診所約0.4公里。屋苑自設泳池、健身室、桑拿等設施，以單幢樓嚟講配套算好。唯一代價係環境極之嘈雜，日間人流車流不斷，住慣靜區嘅人需要時間適應。

亞皆老街23號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論返工定係夜歸選擇都非常多。

旺角核心地段，朗豪坊、花園街街市、通菜街全部步行可達，食肆選擇極多，廣華醫院約0.7公里，日常生活非常方便。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里內有138間學校，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅校網並非傳統優勢區。

屋苑自設室內恆溫泳池、健身室、桑拿浴室等設施，以單幢舊樓嚟講配套算豐富。不過1.5公里內未見大型政府康樂設施，想踢波打籃球就要行遠啲。

旺角核心地段，日間人流車流極高，環境嘈雜。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或放鬆通常要行去旺角大球場或花墟公園一帶。