碧街23號23 Pitt Street

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，去中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，600米內公共交通站點多達93個，轉車選擇多。實際通勤體驗相當方便，唯一係油麻地站人流集中，繁忙時間出入需預留排隊時間。

碧街23號本身係單幢舊樓，無商場超市配套。日常生活買餸食飯要行出彌敦道、廟街或油麻地街市一帶，步行約5-10分鐘可達，選擇算多但唔係落樓就搞掂。醫療配套明顯較好，最近醫院僅0.4公里，急症服務同區內多間診所支援日常需求。休憩方面，附近無大型康樂設施，散步要去九龍公園或油麻地配水庫遊樂場，需搭車或行遠少少。

油麻地核心地段單幢舊樓向來以低入場費見稱，惟碧街23號僅8伙，放盤極罕有，市場成交疏落。以同區類似樓齡及規模的單幢樓參考，呎價一般較大型屋苑低約兩至三成，吸引預算有限的上車客及收租投資者。64年樓齡會影響按揭年期及成數，實際需向銀行個別查詢估價。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、旺角、觀塘都方便。彌敦道巴士小巴路線極多，600米內超過90個站點，轉車選擇彈性大。

碧街23號係單幢舊樓，自帶的生活配套好有限。日常買餸食飯要行出彌敦道或廟街一帶解決，唔係落樓就搞掂嗰種方便。

31校網內有10間小學，區內中學有17間，當中Band 1佔9間。不過單位只有約406呎，對於有小朋友的家庭嚟講空間比較緊張。

醫療配套係碧街23號最突出嘅一環。最近醫院及急症服務僅約400米，2公里內有13個普通科門診，日常睇醫生或緊急情况都唔使擔心。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行遠少少去九龍公園。好在區內整體有3項公園及戶外資源，算有地方可以唞唞氣。

全幢只有8個單位，無管理處、無會所。大廈清潔、維修保養等公共事務需由業主自行協商處理。64年樓齡，單位內部狀況參差，準買家一定要預留裝修預算。