廟街23號23 Temple Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘，通勤時間穩定。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入月台需預留時間。

廟街一帶係九龍最有名嘅夜市區，樓下就有大量街邊檔同小食店，深夜肚餓都唔使愁。買餸可去附近嘅油麻地街市或新填地街，步行約5分鐘。大型超市要去彌敦道或窩打老道一帶，選擇唔算多。醫療配套充足，最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.4公里，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內。代價係環境嘈雜，夜晚廟街人流同叫賣聲較大，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，市場成交稀疏。位置優勢無可複製，但78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低，但租金回報率往往較高，吸引收租投資者。

油麻地站步行1分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係10-15分鐘車程。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多，係呢個盤最大嘅生活優勢。

廟街夜市範圍內食肆同街邊檔選擇多，但大型超市同商場配套相對有限，日常買餸要去油麻地街市或新填地街。整體配套偏向傳統街坊模式，同大型屋苑嘅一站式配套有明顯分別。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1。不過全幢僅3伙，家庭客實際選擇有限，校網優勢對一般用家嚟講唔係主要考慮因素。

最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.4公里，2公里內有14個醫療點。廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

廟街一帶係傳統舊區，街道氣氛熱鬧，但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去油麻地配水庫休憩處或搭車去九龍公園。地區層面有3項公園或綠化資源，但距離屋苑有一段路程。