通菜街23號23 Tung Choi Street

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返歸都唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，而且地面人流極高，步行速度會受影響。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約3分鐘（0.3公里），普通科診所步行約2分鐘（0.2公里），醫療配套相當集中。不過，屋苑本身無任何設施，生活配套雖然豐富但全部依賴周邊，而且環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，呎價參考有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。以實用面積721呎計，單位面積喺旺角舊樓中屬中大型，市場上同類供應稀缺，業主議價空間有限。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有125個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里內有134間學校，但實際入學競爭大，對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯短板。

廣華醫院步行約3分鐘（0.3公里），普通科診所步行約2分鐘（0.2公里），2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都非常方便。

1.5公里內無康樂體育設施，想跑步做運動要去旺角大球場或花墟公園一帶，地區層面有3項大型公園資源，但要行遠少少先到。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行去花墟公園或界限街遊樂場。不過旺角核心地段嘈雜係常態，高層單位會相對靜啲。