德輔道西 230-232 號230-232 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段車站，往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘，返工通勤非常直接。德輔道西沿線亦有多條巴士及小巴路線，包括來往堅尼地城至銅鑼灣、北角嘅路線，選擇唔少。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，落樓轉個彎就入閘；但港島綫西延段班次比主線疏少少，繁忙時間車廂較迫，需要留意。

生活配套方面屬於「夠用但唔豐富」嘅類型。附近有小型超市同藥房，日常買基本用品冇問題，但大型超市或街市就要行去西營盤正街一帶（約 5-8 分鐘），或者搭一個站去香港大學站附近嘅石塘嘴街市。食肆方面，德輔道西沿線同附近嘅第二街有唔少地道茶餐廳同小店，選擇尚可。醫療配套係強項，贊育醫院步行約 3 分鐘，急症服務亦近，睇醫生好方便。附近有較多綠化戶外空間，散步同晨運都唔使搭車。

西營盤單幢舊樓呎價向來受位置支撐，雖然欠缺近期成交紀錄，但同區類似樓齡物業叫價一般喺 HK$12,000-$15,000/呎水平。全幢僅 16 伙，放盤極少，業主議價空間有限。60 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，西營盤鄰近港大同中環，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵西營盤站步行約 1 分鐘，返中環金鐘幾個站就到。600 米範圍內有接近 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，日常出入好方便。

附近商場同大型超市選擇有限，日常買餸通常要行去西營盤正街街市或石塘嘴一帶，大約 5-8 分鐘步程。食肆以地道小店為主，夠用但唔算豐富。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，當中 9 間係 Band 1 學校，校網質素唔錯。不過單位得 512 呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

贊育醫院步行約 3 分鐘就到，急症服務亦喺附近，2 公里範圍內有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近有較多綠化同戶外空間，同區嚟講算係寧靜。雖然步行範圍內未見大型公園，但周邊整體綠化資源充足，散步同放鬆唔使特登搭車出去。

全幢只有 16 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務要由業主自行協商處理。對於習慣大型屋苑管理服務嘅人可能需要適應。