西洋菜南街236號236 Sai Yeung Choi Street South

太子站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，來往中環約14分鐘、尖沙咀約8分鐘、觀塘約12分鐘，返工通勤覆蓋面廣。西洋菜南街同彌敦道沿線有多條巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸都唔成問題。港鐵班次密，尤其繁忙時間唔使等太耐。生活上最實際嘅好處係無論去邊都幾乎一程車或一次轉車搞掂。

相比旺角核心地段，西洋菜南街236號周邊生活配套略為疏落。最近嘅街市要去花園街或旺角街市，步行約7-8分鐘；大型超市要去始創中心或朗豪坊一帶。食肆選擇集中在太子道西及界限街，以茶餐廳同小食店為主，選擇未算豐富。醫療方面反而方便，廣華醫院約0.9公里，太子區內多間私家診所步行可達。休憩空間方面，附近步行範圍內未見大型公園，想去花墟公園或旺角大球場要行約10分鐘。

太子核心地段單幢舊樓叫價向來企硬，即使欠缺最新成交紀錄，以位置而言放盤價普遍高於同區樓齡相若嘅物業。全幢僅5伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。65年樓齡對銀行按揭審批有直接影響，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

太子站步行1分鐘即到，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，600米內有119個交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都極度方便。返工通勤彈性大，係呢幢樓最明顯嘅優勢。

32校網只有8間小學，Band 1中學雖然有9間，但小學選擇少，競爭相對激烈。加上單位只有679呎，有小朋友嘅家庭唔太適合，教育配套係明顯短板。

最近診所僅0.3公里，廣華醫院約0.9公里，2公里內有21個醫療點，睇醫生唔使特登搭車出去，以市區舊樓嚟講算幾方便。

1.5公里內無康樂設施，最近嘅公園要去到花墟公園或界限街遊樂場，約10分鐘步程。平時想做運動或者散步，唔似大型屋苑咁落樓就有設施。

雖然身處太子旺區邊緣，但買餸要去花園街或旺角街市，大約行7-8分鐘；超市選擇亦唔算多。日常生活唔係樓下就搞掂，要行一段路先有齊基本配套。