皇后大道西 238-240 號238-240 Queen's Road West

西營盤站步行僅 1 分鐘，係港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘，對港島核心商業區返工嘅人嚟講好直接。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括 5B、10、101、104 等，通宵時段亦有選擇。600 米範圍內公共交通站點超過 100 個，密度極高，實際生活上幾乎任何時間都有車搭。唯一係繁忙時間港島綫西行較迫，但整體通勤體驗屬中上水平。

西營盤係舊區，生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以去正街街市或第三街一帶嘅濕貨檔，超市則有惠康、百佳等選擇。食肆方面，區內有唔少地道茶餐廳、燒味舖同近年進駐嘅特色咖啡店，選擇多元化。醫療配套係強項，贊育醫院僅 0.1 公里，附近亦有普通科診所同私家醫生。休憩方面，西營盤海濱長廊同中山紀念公園步行可達，係區內少有嘅戶外空間。社區設施如圖書館、體育館則要行遠少少，整體生活配套夠用但唔算豪華。

西營盤單幢舊樓呎價向來企穩，位置同交通優勢支撐價格。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。50 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓呎價通常低於大型屋苑，但呢類物業以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，尤其吸引港島返工嘅租客。

西營盤站步行 1 分鐘直達，港島綫返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。皇后大道西沿線巴士小巴選擇極多，600 米內超過 100 個站點，凌晨返屋企都唔使擔心。

正街街市同第三街一帶買餸方便，超市同食肆選擇夠用。但社區設施如圖書館、體育館唔算就腳，整體配套屬於「應有盡有但唔算豐富」嘅水平。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1。校網質素唔錯，但競爭向來激烈，1.2 公里內有 93 間學校，選擇雖多但入學壓力唔細。

贊育醫院距離僅 0.1 公里，急症服務同樣在步行範圍內。2 公里內有 8 個醫療點，包括普通科診所，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑嘅配套強項。

附近有西營盤海濱長廊同中山紀念公園，地區層面有 4 項大型公園或戶外資源，喺舊區中算係綠化較好嘅地段。想散步或做運動，行幾分鐘就有海傍空間，唔使特登搭車出去。

全幢得 10 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住無管理處、無會所、無保安當值。大廈清潔同維修要業主自己傾，管理上需要多啲協調，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。