新安大廈238-244 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 2 分鐘直達，來往中環約 10 分鐘、觀塘約 15 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島嘅 102、112 等過海線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，交通係呢個屋苑最強嘅一環，返工返學無論港九新界都方便；唯一代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入月台要預留排隊時間。

新安大廈周邊生活配套相對有限。最近嘅街市係油麻地街市，步行約 5 分鐘，但規模唔大；大型超市要去彌敦道一帶。食肆選擇以地道茶記同小食店為主，深夜仍有少量選擇。醫療方面係亮點，廣華醫院步行約 3-5 分鐘，急症室同普通科門診都好近，日常睇醫生非常方便。休憩空間方面，屋苑附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去油麻地配水庫遊樂場或搭車去九龍公園。

油麻地單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置喺市區核心，交通優勢明顯。全幢僅 25 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。53 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 82 個公共交通站點，無論返中環、觀塘定尖沙咀都方便。通宵交通選擇亦充足，夜歸唔使擔心。

屋苑本身無會所、無停車場，附近街市同超市選擇有限，日常買餸或要行遠少少。食肆以地道小店為主，大型購物要去旺角或尖沙咀。

31 校網有 10 間小學，1.2 公里內有 99 間學校，選擇唔少但競爭激烈。油尖旺區中學有 17 間，其中 9 間 Band 1，對重視升學嘅家長有一定吸引力。

廣華醫院距離僅約 0.3 公里，步行 3-5 分鐘即達，急症室同普通科門診都好近。2 公里內有 13 個醫療點，日常睇醫生非常方便，係呢個屋苑嘅隱藏優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或旺角體育館。不過油麻地一帶整體環境尚算清靜，比起旺角核心冇咁嘈雜。