
高街23A號位於西營盤高街,1958年入伙,全幢只有11個單位,係典型西區單幢舊樓。最大賣點係環境——高街一帶寧靜悠閒,唔似山下般喧鬧,同時保留舊區生活氣息。港鐵西營盤站步行約3分鐘,出入港島核心商業區好方便。單位實用面積由302至523平方呎,間隔實用,但68年樓齡意味內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。11校網涵蓋多間傳統名校,適合重視教育嘅家庭。生活配套方面,日常買餸食飯主要靠街坊小店,大型超市或商場要行遠少少。適合追求寧靜環境、唔介意舊樓、鍾情西區獨特氛圍嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘,搭港島綫往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤好直接。高街沿線有專線小巴接駁西環及半山,亦可落山到德輔道西搭電車或巴士。實際生活上,最大優勢係港鐵站近,但高街本身有斜路,行動不便或拖喼時要留意。凌晨時段港島綫收車後,主要靠的士或通宵小巴。
高街一帶以街坊小店為主,附近有小型超市、茶餐廳、藥房,日常基本所需行幾分鐘就買到。買餸可以落山去德輔道西街市或第三街街市,選擇多但行斜路。大型商場如西寶城、石塘坊約10至15分鐘步程。醫療配套係強項,贊育醫院及東華醫院均在步行範圍內,最近急症服務約0.2公里。環境寧靜係最大優點,高街樹蔭多,唔似山下般嘈雜侷促。
西營盤單幢舊樓呎價向來視乎樓齡同單位狀況而定,高街23A號68年樓齡會影響銀行按揭年期,實際成交價一般低於區內較新物業。全幢僅11伙,放盤極少,業主議價空間有限。同區近年有新樓落成(如藝里坊系列),呎價明顯較高,但高街23A號以低入場門檻及實用間隔取勝,適合預算有限嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫往中環金鐘好快。高街沿線有小巴接駁,落山搭電車巴士都方便,整體通勤選擇充足。
高街以街坊小店為主,買餸食飯選擇唔及山下多。大型超市或商場要行10至15分鐘,日常生活算方便但唔算就腳。
11校網涵蓋16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,對重視學業嘅家庭有一定吸引力。
贊育醫院及東華醫院步行可達,最近急症服務僅約0.2公里,2公里內有9個醫療點,日常睇醫生好方便。
高街一帶樹蔭多、車流少,比山下德輔道西寧靜好多。附近有西區海濱長廊等戶外空間,散步或跑步都適合。
11伙極細規模,鄰里關係簡單,但大廈維修、清潔等公共事務需業主自行協商,冇管理處跟進。
最適合鍾情西區寧靜氛圍、唔介意行斜路嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島線沿線返工嘅用家。11校網有多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積偏細。唔適合追求新樓會所、需要車位、或行動不便嘅人士——高街斜路同無電梯係實際障礙。收租投資者要考慮樓齡對按揭嘅影響。
全幢只有11個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
11校網有多間傳統名校,教育配套係優勢。但單位實用面積302至523呎,空間有限,加上無電梯同斜路,有小朋友或老人家嘅家庭要仔細考慮實際需要。
環境寧靜係最大賣點,高街樹蔭多、車流少,唔似山下般嘈雜。港鐵西營盤站步行3分鐘,返中環金鐘好快。醫療配套亦強,贊育醫院同東華醫院步行可達。
日常買餸食飯主要靠街坊小店,大型超市或商場要行10至15分鐘。高街有斜路,拖喼或買重嘢時會比較吃力,但整體嚟講生活配套算齊全。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:117 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘