
高街24號位於西營盤高街,1955年入伙,全幢只有3個單位,係港島西區極罕見嘅蚊型單幢舊樓。屋苑最大賣點係位置——港鐵西營盤站步行僅3分鐘,返中環、金鐘約10分鐘車程,對港島核心商業區返工嘅人嚟講非常方便。環境方面係另一個突出之處,高街一帶屬西營盤半山位置,街道相對清靜,附近有西營盤社區園圃、中西區海濱長廊等綠化資源,喺市區中算係少有嘅靜中帶旺地段。3個單位規模極細,鄰里關係簡單,但無管理處、無電梯,大廈維修同清潔需要業主自行協商。適合追求港島核心地段方便生活、唔介意舊樓同無電梯嘅用家,尤其係單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,係港島綫西延段,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約12分鐘,通勤時間好可控。高街一帶亦有小巴(如45A、55)來往西環至中環,以及巴士路線沿薄扶林道出入。實際生活上,港島綫班次頻密,繁忙時間西營盤站上車通常有位坐,比起中環站上車舒服好多。唯一要留意係高街本身有斜路,由地鐵站行返屋苑係上斜路段。
西營盤生活配套成熟,高街本身有幾間街坊食肆同小店,行落皇后大道西一帶更有大量茶餐廳、超市、藥房同街市檔口,買餸食飯選擇豐富。大型商場方面,西寶城步行約8分鐘,有百佳、酒樓同基本商舖。醫療配套充足,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)僅約0.2公里,急症服務近在咫尺。環境方面,高街屬半山位置,車流較少,夜晚比德輔道西一帶靜得多,係西營盤難得嘅寧靜角落。
高街24號欠缺近期公開成交紀錄,但西營盤一帶單幢舊樓實用呎價普遍介乎HK$12,000至$18,000,視乎樓齡同單位狀況而定。全幢僅3伙,放盤極少,業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,西營盤租務需求穩定,鄰近港大及中環,租客群以專業人士及學生為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,繁忙時間上車仲有位坐,係港島西返工嘅優勢。不過高街有斜路,由地鐵站行返屋苑係上斜路段,夏天或拎重嘢會辛苦少少。
高街同皇后大道西一帶食肆、超市、藥房、街市齊全,日常買餸食飯好方便。西寶城步行約8分鐘,基本購物需求可滿足。整體配套成熟,但唔似大型商場屋苑咁一站式。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,校網實力強勁。不過高街24號單位面積僅320呎,家庭客要考慮空間是否足夠。
最近醫院(贊育醫院/東華醫院)僅約0.2公里,急症服務極近,2公里內有9個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便。
高街位處西營盤半山,車流較少,比德輔道西一帶靜得多。附近有西營盤社區園圃、中西區海濱長廊等綠化資源,喺市區中算係難得嘅靜中帶旺地段。
全幢僅3伙,鄰里關係簡單直接,但同時意味無管理處、無電梯,大廈清潔同維修需要業主自行協商處理,同大型屋苑嘅社區支援有好大分別。
最適合喺港島核心商業區返工、追求方便但唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想住近中環但又想有靜區感覺嘅用家。3個單位規模極細,適合想要簡單鄰里關係嘅人。唔適合有小朋友嘅家庭(11校網競爭激烈、單位空間有限、無電梯),亦唔適合行動不便者或追求新樓會所設施嘅買家。
全幢只有3個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1955年入伙(樓齡71年),銀行審批按揭時會較審慎,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
西營盤租務需求穩定,鄰近港大及中環,租客以專業人士及學生為主,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無電梯、單位僅320呎等因素,建議實地視察了解實際狀況。
高街位處半山,由地鐵站行返屋苑係上斜路段,步行約3-5分鐘。日常出入問題不大,但夏天出汗或拎住重嘢會比較吃力。習慣港島西斜路嘅用家通常唔覺得係大問題。
高街一帶有西營盤社區園圃,步行約5分鐘可到。沿高街行落海旁約10分鐘,可到中西區海濱長廊,適合散步跑步。整體而言,附近綠化資源比西環核心商業區多,係呢區嘅一個優點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 94.1,公開數據便利度 75.0,中信心,全港參考 95.4
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘