旺角道24號24 Mong Kok Road

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道、亞皆老街一帶有大量巴士及小巴路線，包括多條通宵線，凌晨返屋企完全冇問題。600米內公共交通站點多達119個，係全港交通密度最高嘅區域之一。實際生活上，最大優勢係路線選擇極多、等車時間短；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊。

旺角道24號位處旺角心臟地帶，樓下就係旺角道同彌敦道交界，周邊食肆、便利店、藥房、銀行應有盡有。步行5分鐘內可達花園街街市同超市，買餸方便。醫療配套方面，廣華醫院急症室距離約0.7公里，附近亦有普通科診所約0.4公里，日常睇醫生唔使擔心。不過要注意，屋苑本身無任何設施，附近1.5公里內亦無康樂體育中心，想做運動要去旺角遊樂場或花墟公園。整體生活配套以「方便」取勝，但「舒適」層面就要取捨。

旺角道24號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段嘅商業物業一向有價有市。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。物業分類為商業大廈/寫字樓，用途同純住宅有別，定價機制唔同。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角區租務需求長期穩定。

旺角站步行約1分鐘，係全港最近港鐵嘅物業之一。荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴，交通網絡極度發達。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。但物業分類為商業大廈，唔係典型住宅，家庭客要留意用途限制。

廣華醫院急症室距離約0.7公里，步行約8-10分鐘可達。附近亦有普通科診所約0.4公里，2公里內有22個醫療點，日常醫療需求覆蓋充足。

附近1.5公里內無康樂體育中心，想做運動要去旺角遊樂場或花墟公園。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車前往，唔係落樓就有。

1.2公里內無公共休憩空間，旺角道一帶車流人流密集，居住環境以「熱鬧」形容比較貼切。地區層面有3項綠化資源，但都唔喺步行範圍內。