
第三街24號位於西營盤第三街,1948年入伙,全幢只有3個單位,係極小規模嘅市區單幢舊樓。位置係最大賣點——港鐵西營盤站步行僅2分鐘,返中環、金鐘一程直達,通勤非常直接。屋苑周邊環境清靜,有別於西環核心地帶嘅繁忙,加上區內綠化及戶外資源豐富,散步、晨運選擇多。不過生活配套相對較弱,日常買餸或超市購物需要行遠少少。全幢僅3伙,鄰里關係簡單,但無管理處、無會所,大廈維修清潔由業主自行協商。78年樓齡偏高,內部狀況參差,準買家需要預留較大裝修預算。適合追求港島西方便交通、鍾意靜中帶旺、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約2分鐘直達,係港島綫西延段,返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,通勤時間穩定。區內亦有巴士及小巴沿第三街、皇后大道西行駛,來往港島北岸各區。實際生活上,最大優勢係港鐵站極近,返工返學時間好掌握;但西營盤站月台較深,出入需預留上落時間。整體交通屬中上水平,以單幢舊樓嚟講算係好方便。
生活配套方面,第三街一帶以住宅同小型商舖為主,超市、街市選擇唔算多,日常買餸通常要行去皇后大道西或德輔道西一帶先有較多選擇。食肆以地道小店為主,大型商場購物就要搭車去中環或銅鑼灣。醫療配套較好,最近醫院約0.2公里,2公里內有8個醫療點,睇醫生方便。環境方面,區內綠化及戶外資源豐富,係呢個屋苑嘅明顯優勢。
西營盤單幢舊樓呎價向來受位置主導,第三街24號鄰近港鐵站,地段價值穩定。全幢僅3伙,放盤極少,業主議價空間有限。78年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導,西營盤租務需求平穩,租金回報率通常高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約2分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤時間穩定。附近亦有巴士小巴沿皇后大道西行駛,整體交通選擇充足。
第三街一帶以住宅為主,超市街市選擇有限,日常買餸通常要行去皇后大道西或德輔道西。食肆以地道小店居多,大型購物需搭車出中環銅鑼灣。
小學屬11校網,有16間小學可供選擇;中西區中學網有13間中學,當中9間屬Band 1,對重視升學嘅家長有一定吸引力。
最近醫院僅約0.2公里,2公里內有8個醫療點,無論普通科定急症服務都好方便,係呢個屋苑嘅配套強項之一。
區內綠化及戶外資源豐富,有4項大型公園或郊野資源,步行可達。雖然1.2公里內未見大型公共開放空間,但整體環境清靜,有別於西環核心地帶嘅繁忙。
全幢僅3伙,鄰里關係簡單直接。大廈無管理處,日常清潔維修由業主協商處理,社區互動模式同大型屋苑好唔同。
最適合喺港島核心區返工、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想住近中環但又唔介意舊樓嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合計劃抽獎嘅家長。唔適合追求新樓會所、需要管理服務嘅家庭客,亦唔適合行動不便者(無電梯、樓梯上落)。預算有限嘅上車客可考慮同區樓齡較新嘅單幢盤。
全幢只有3個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1948年入伙樓齡達78年,銀行審批按揭時會較審慎,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
第三街一帶超市同街市選擇有限,日常買餸通常要行去皇后大道西或德輔道西一帶先有較多選擇。最近嘅惠康超市約步行5-8分鐘,街市可去西營盤街市。
西營盤租務需求平穩,位置近港鐵站,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無電梯、無會所配套等因素,建議實地視察單位狀況再決定。
第三街屬於西營盤內街,車流同人流相對無皇后大道西咁繁忙,夜晚環境算靜。不過附近有食肆同小型商舖,日間會有一般市區聲音。整體嚟講比西環核心地帶安靜,適合鍾意靜中帶旺嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:116 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘