鴨寮街245號245 Apliu Street

深水埗站位於荃灣綫，步行僅1分鐘直達，來往旺角、中環、金鐘約10-15分鐘車程。600米範圍內有超過110個公共交通站點，巴士小巴路線極之密集，包括來往九龍東、新界西嘅多條路線。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，無論日間返工定凌晨返歸都有選擇。唯一代價係深水埗站繁忙時間人流極高，出入月台需預留時間。

鴨寮街245號樓下就係鴨寮街電子市場同北河街街市，買餸、日用品、電子零件全部落樓搞掂。食肆選擇豐富，由地道小炒到連鎖快餐都有，深水埗以平價街坊食店為主。醫療配套充足，最近診所僅0.1公里，急症可到約1.4公里外嘅明愛醫院或廣華醫院。不過屋苑步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動需要行遠少少去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

鴨寮街245號欠缺近期成交紀錄，但參考同區深水埗單幢舊樓，呎價一般介乎HK$8,000至HK$12,000，視乎樓層同裝修。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行1分鐘直達，荃灣綫來往港九核心商業區約10-15分鐘。附近巴士小巴站點極多，凌晨時段仍有通宵路線選擇，交通係呢幢樓最大賣點。

屋苑本身無會所、無停車場，日常買餸食飯雖可落樓解決，但大型商場購物、康樂設施需要行遠少少去長沙灣或旺角。整體配套以街坊層面為主。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校超過160間，選擇極多，包括多間深水埗區傳統名校。對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢。

樓下步行1分鐘已有普通科診所，急症可到約1.4公里外嘅明愛醫院或廣華醫院，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步跑步通常要行到長沙灣遊樂場或荔枝角公園。深水埗區整體綠化資源有限，居住環境以市區密集為主。