青山道245號245 Castle Peak Road

港鐵長沙灣站步行約5分鐘，來往中環及九龍東約20-25分鐘車程。青山道及長沙灣道一線有多條巴士小巴路線，600米範圍內超過100個公共交通站點，駁腳選擇充裕。返工繁忙時間長沙灣道交通較擠塞，搭巴士未必快過行去地鐵站，實際通勤以港鐵最穩定。整體交通屬合格水平，唔算突出，但日常出入無大問題。

長沙灣同深水埗交界民生配套極成熟，買餸有北河街街市同永旺百貨超市，食肆由茶餐廳到小菜館選擇多。醫療方面，最近普通科診所步行約5分鐘，明愛醫院急症室約0.7公里，基本醫療支援足夠。1.2公里內無大型公共休憩空間，想散步或周末放鬆通常要行遠少少或搭車去配水庫遊樂區等公園。整體日常生活方便，只係休憩綠地要出去搵。

青山道245號欠缺近期成交及呎價紀錄，市場參考數據有限。以位置而言，長沙灣一帶單幢舊樓實用率普遍較高，但81年樓齡會顯著影響銀行按揭成數及還款期。由於全幢僅2伙，放盤極為罕有，業主議價空間通常有限。有意嘅買家建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款，並參考區內同期舊樓成交作預算基礎。

港鐵長沙灣站步行5分鐘可達，青山道及長沙灣道沿綫巴士小巴路線密集，日常出入唔成問題。但長沙灣道繁忙時間塞車常見，搭車出入有時要預鬆少少時間，整體交通不過不失。

長沙灣同深水埗交界民生舖位集中，買餸食飯行街全部步行可達，係呢個物業最大嘅生活優勢。附近街市、超市、餐廳選擇充足，日常使費亦相對貼地。

屬於40小學校網，區內有22間小學，學校選擇充裕。1.2公里範圍內更有超過120間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭可以慢慢比較。

最近普通科診所步行約5分鐘，明愛醫院急症室約0.7公里，2公里範圍內共有10個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專登跨區。

屋苑資料顯示設有泳池、健身室等設施，區內亦有配水庫遊樂區等公園資源。但附近1.5公里範圍內無大型體育館，想打波或做運動要去遠少少嘅市政設施。

1.2公里步行範圍內無大型公共休憩空間或開放空間，日常想落街散步或有困難。不過青山道一帶本身係舊區格局，周邊有唔少地區綠化點，周末可以去荔枝角公園或蝴蝶谷道寵物公園放鬆。