鴨寮街246號246 Apliu Street

深水埗站步行約 1 分鐘直達，係荃灣綫核心站點，返旺角約 3 分鐘、尖沙咀約 8 分鐘、中環約 15 分鐘，通勤時間非常穩定。長沙灣道及欽州街一綫有多條巴士及小巴路線，來往港島、九龍東及新界西。深水埗區交通網絡成熟，就算繁忙時間荃灣綫較迫，班次密、轉車彈性大，整體交通表現屬優勢項目。

屋苑本身無任何會所或住客設施，日常生活依賴周邊街舖。鴨寮街係出名嘅電子產品集中地，買電器配件就腳，但買餸要去北河街街市或保安道街市，步行約 8-10 分鐘。大型超市最近要去西九龍中心或黃金商場一帶。食肆選擇豐富，深水埗平民食店多，但較少高檔餐廳。醫療方面，最近普通科診所約 0.1 公里，最近急症醫院約 1.4 公里，日常睇醫生算方便。

鴨寮街 246 號缺乏近期成交數據，但深水埗核心地段單幢舊樓平均呎價向來低於區內大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅 8 伙，放盤極少，業主議價空間有限。63 年樓齡會直接影響銀行按揭年期及成數，準買家需向多間銀行查詢估價。同區相近樓齡物業成交呎價約 HK$8,000-10,000 水平，可作參考。

深水埗站步行約 1 分鐘，荃灣綫貫穿九龍核心，返工返學都好方便。附近巴士小巴路線密集，凌晨亦有通宵選項。

小學屬 40 校網，區內有 22 間小學可供選擇，校網喺九龍區算係較有名氣，吸引家庭客留意。

屋苑無會所設施，日常生活買餸要去北河街街市或保安道街市，步行約 8-10 分鐘。大型超市同商場需要行一段路，生活便利度唔及深水埗核心商業區。

最近普通科診所約 0.1 公里，最近急症醫院約 1.4 公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行去荔枝角公園或花墟公園，大約需 10-15 分鐘。區內整體屬於密集舊區，環境以市區生活為主。