荔枝角道246號246 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約5分鐘，係荃灣綫沿線，返中環、金鐘約15-20分鐘，去旺角、太子只需一站。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括來往觀塘、荃灣嘅路線。不過深水埗站位於長沙灣道，夜晚或凌晨班次疏落，夜歸要多留意小巴或的士選擇。整體交通屬於市區中游水平，日常通勤夠用但唔算特別突出。

日常生活配套係呢個屋苑嘅弱項。最近嘅街市（北河街街市）步行約8-10分鐘，超市同食肆選擇較集中喺長沙灣道及青山道一帶，但都唔係落樓就有。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.6公里，急症要到廣華醫院（約1.7公里），小病睇醫生要行一段路。附近大型公園或休憩空間步行範圍唔多，想散步放鬆傾向要去遠少少嘅荔枝角公園或長沙灣海濱。

欠缺近期成交及呎價數據，但參考深水埗區單幢舊樓市場，此類物業呎價一般低於區內大型屋苑。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。49年樓齡影響銀行按揭年期，實際造按揭成數或較大型屋苑低。市場上同區類似物業以收租回報為主，租金水平低於長沙灣一線屋苑但入場門檻較低。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達多個核心商業區。荔枝角道沿線巴士小巴選擇充足，整體日常出入夠用但唔算頂級方便。

附近步行範圍內超市、街市同食肆選擇有限，日常買餸或要行到北河街街市一帶，約8-10分鐘路程，唔係落樓就搞掂。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內學校數量超過160間，涵蓋多間傳統學校，係呢個盤其中最值得留意嘅優點。

最近普通科診所約0.6公里，急症服務要去廣華醫院約1.7公里。日常睇醫生唔算方便，但2公里內有16個醫療點，整體選擇不過不失。

步行範圍內未見有大型體育館或康樂中心，但區內整體有荔枝角公園等戶外綠化資源。想跑步或帶小朋友放電，建議搭車去公園。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務要業主自行協商處理，管理模式同大型屋苑好唔同。