皇后大道西 246 號246 Queen's Road West

西營盤站步行約 2 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘，日常通勤非常直接。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區，包括往返南區嘅路線。西營盤站出口設有升降機，對行動不便者相對友善。實際生活上，最突出係港鐵站近同路線直接，唔使轉車；代價係繁忙時間港島綫西行較迫，但整體通勤時間穩定可控。

西營盤係傳統社區，皇后大道西一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同小型超市，日常買餸可以行去正街街市或第三街一帶，約 5-8 分鐘步程。大型購物就要搭車去中環或堅尼地城。醫療配套係亮點，贊育醫院僅 0.2 公里，急症服務近在咫尺，2 公里內有 8 個醫療點，睇醫生方便。休憩方面，中山紀念公園同海濱長廊步行約 10 分鐘可達，係區內主要戶外空間。整體生活配套夠用但選擇唔算多，唔似旺角咩都有。

皇后大道西 246 號屬西營盤單幢舊樓，區內同類物業呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢（港鐵站 2 分鐘）令放盤叫價企穩。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。50 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，西營盤租務需求穩定，租金回報一般高於同區大型屋苑。

西營盤站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環金鐘，皇后大道西沿線巴士小巴選擇多，返工通勤非常直接。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，當中 9 間屬 Band 1，校網質素唔錯，適合有小朋友嘅家庭。

贊育醫院僅 0.2 公里，急症服務近在咫尺，2 公里內有 8 個普通科門診，日常睇醫生好方便。

雖然樓下係皇后大道西馬路，但步行約 10 分鐘可到中山紀念公園同海濱長廊，係區內主要嘅戶外空間，喺西營盤嚟講算係優勢。

西營盤係傳統社區，基本生活舖頭夠用，但大型商場同多元化消費選擇有限，日常買嘢行街通常要出中環或銅鑼灣。