通菜街246號246 Tung Choi Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約4分鐘直達，來往中環、金鐘、觀塘、尖沙咀都唔使轉車。600米範圍內有91個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡極之密集，尤其係彌敦道同太子道西一帶，通宵巴士選擇亦多。實際生活上，太子站比旺角站人流稍少，繁忙時間上車相對無咁迫，係一個低調嘅交通優勢。

太子一帶生活配套成熟，花園街街市同超市買餸好方便，步行幾分鐘就到。食肆選擇多，由地道茶記到連鎖餐廳都有，深夜亦有唔少食肆營業。醫療配套係呢個屋苑嘅亮點——2公里內有23個醫療點，最近普通科診所約500米，急症服務嘅醫院約1.1公里，日常睇醫生唔使長途跋涉。康樂方面，1.5公里內無大型體育中心，想運動要去遠少少嘅花墟公園或界限街遊樂場。環境方面，通菜街尾段比旺角核心靜少少，但始終係市區，車聲人聲難免。

通菜街246號欠缺近期成交紀錄，但太子區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。75年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

太子站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，唔使轉車直達中環、金鐘、觀塘、尖沙咀。600米內有91個巴士小巴站點，路線選擇極多，通宵交通亦充足。太子站人流比旺角站稍少，繁忙時間上車相對從容。

32校網小學有8間，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭激烈，名校學位需求大。加上屋苑無兒童遊樂設施，附近亦無大型公園，對有小朋友嘅家庭而言配套唔算理想。

醫療配套係呢個屋苑嘅強項。2公里內有23個醫療點，最近普通科診所約500米（步行約5分鐘），急症服務嘅醫院約1.1公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內無大型體育中心或康樂設施，想打波、游水或做運動通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但距離較遠，日常散步選擇有限。

通菜街尾段比旺角核心地段靜少少，1.2公里內無大型公共開放空間，想搵個公園坐吓要行遠啲。地區層面有3項綠化及戶外資源，但步行距離唔算近。整體係市區正常水平，嘈雜難免但未到最極端。