德輔道西 247 號247 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘，通勤效率極高。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區，包括 5B、10、101 等，深夜亦有通宵小巴。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到落樓就到，但繁忙時間西營盤站月台較窄，出入要留意擠迫情況。

西營盤屬於舊區，生活配套以傳統街舖為主。附近有正街街市同第三街一帶濕貨檔，買餸選擇尚可，但大型超市要到石塘坊或西寶城先有。食肆方面，德輔道西同皇后大道西一帶有多間茶餐廳、燒味舖同小菜館，選擇唔算少。醫療配套較好，贊育醫院步行約 5 分鐘，急症服務亦近。休憩方面，西區海濱長廊同中山紀念公園係放狗跑步好去處。

西營盤單幢舊樓放盤極少，全幢僅 5 伙，成交疏落，市場參考數據有限。以同區同類舊樓推算，呎價一般低於區內新樓（如藝里坊系列），但位置優勢令業主叫價企硬。70 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預算充足首期。

港鐵西營盤站步行 1 分鐘到，返中環金鐘一程直達，係全幢樓最大賣點。600 米內有 89 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨返屋企都唔使擔心。

屋苑附近以傳統街舖為主，正街街市同第三街有濕貨檔，但大型超市同連鎖商場要行遠少少去石塘坊或西寶城。日常買餸買嘢唔算最就腳，習慣大型商場嘅人會覺得唔太方便。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1，校網質素屬全港前列。不過單位得 550-600 呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

贊育醫院距離約 400 米，急症服務同樣近，2 公里內有 9 個醫療點。日常睇醫生或去急症室都好方便，係舊區生活中少有嘅優勢。

附近有西區海濱長廊同中山紀念公園，行過去十零分鐘就到，放狗跑步或者假日散步都幾舒服。喺西營盤呢類舊區入面，算係有唔錯嘅戶外空間。

全幢得 5 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇保安、大廈清潔維修要靠業主自己傾。對於習慣大型屋苑管理嘅人嚟講，需要時間適應。