新填地街247號247 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫嘅交匯站，往中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，返工路線選擇多。彌敦道沿線仲有多條巴士同小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活中最突出係交通網絡密度極高，600米範圍內超過80個公共交通站點。唯一要留意係繁忙時間油麻地站人流較多，出入月台需預留少少時間。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下新填地街一帶有街市、藥房、茶餐廳同雜貨舖，日常買餸食飯生活所需行幾分鐘就搞掂。廟街、鴉打街臨時熟食市場等亦在步行範圍內，深夜仍然有食肆營業。醫療配套突出——最近普通科診所同急症醫院（廣華醫院）都約5分鐘步程，2公里內有14個醫療點。但屋苑本身無會所或住客設施，公共空間有限；附近步行範圍內亦無大型康樂中心，想去公園運動通常要行去九龍公園或京士柏遊樂場。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤向來稀缺，全幢僅5伙，市場流通量極低。469呎實用面積喺同區舊樓中算係中型單位，比起常見嘅200-300呎蚊型盤有明顯空間優勢。50年樓齡會影響銀行按揭審批，按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，油麻地區租務需求穩定，尤其對外區返工嘅單身租客吸引力大，租金水平一般較大型屋苑有競爭力。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯站，往中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘。附近超過80個巴士小巴站點，日間同通宵交通選擇都極多，係日常出入最強嘅優勢。

31小學校網有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band1）。雖然區內學校選擇唔算少，但31校網整體競爭較激烈，有小朋友嘅家長要仔細研究派位策略。

最近普通科診所同急症醫院（廣華醫院）都喺約0.4公里範圍，步行約5分鐘就到。2公里內共有14個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療都好方便，係油麻地區嘅生活優勢之一。

步行範圍1.5公里內未見政府康樂中心，想打波或做運動設施要行遠少少。不過區內有九龍公園、京士柏遊樂場等大型戶外資源，搭車或行十幾分鐘可到，周末活動選擇仍然足夠。

油麻地以舊樓同街市為主，1.2公里內無正式規劃嘅公共休憩空間。不過區內有3項大型綠化資源（如九龍公園），想散步或放鬆要行大約10-15分鐘，唔算可以落樓就有公園。

屋苑本身無任何設施，得5伙所以亦無管理處。但油麻地區域配套豐富——新填地街街市、廟街食肆、超市藥房全部步行可達，日常生活買餸食飯完全唔成問題，只係要行出街解決。