汝州街247號247 Yu Chau Street

深水埗站步行約2分鐘直達，屬荃灣綫核心路段，往旺角約3分鐘、太子約5分鐘、中環約15分鐘，返工通勤直接。長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨時段仍有通宵巴士選擇。實際生活上，交通配套密度高，出入選擇彈性大；但要留意深水埗站繁忙時間人流較多，搭扶手電梯入閘有時需要排隊。

深水埗係九龍傳統民生區，樓下行幾步就係北河街街市同黃金商場，買餸、買平價電子產品都方便。周邊食肆以街坊老店同小食店為主，豐儉由人。醫療方面，最近診所約0.3公里，普通科睇醫生尚算方便；但急症服務要去約1.5公里外嘅醫院，遇緊急情況需預留交通時間。休憩方面，屋苑附近步行範圍未見大型公園或遊樂場，想放狗或跑步通常要行遠少少或搭車去。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑平穩，但全幢僅8伙，放盤量極少，市場流通性有限。58年樓齡會影響銀行按揭審批，買家需注意按揭成數及還款年期。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但樓齡高加上無會所設施，對部分租客吸引力有限。

深水埗站步行約2分鐘即達，荃灣綫直達旺角、太子、中環等商業區；長沙灣道沿線巴士小巴路線密集，凌晨亦有通宵巴，出入非常方便。

40小學校網覆蓋區內22間小學，1.2公里範圍內學校超過160間，由幼稚園到中學選擇充足，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去約1.5公里外嘅醫院，夜晚或假日有緊急需要時要預留交通時間。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或運動場地，日常做運動或放鬆散步通常要行遠少少或搭車去區內公園。

深水埗係典型舊區，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想搵個地方坐低放鬆唔算方便，生活環境以密集市區為主。