長沙灣道248號248 Cheung Sha Wan Road

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心站，返中環約12分鐘、旺角約3分鐘、尖沙咀約8分鐘。長沙灣道同彌敦道沿線有大量巴士同小巴路線，來往港九新界選擇極多，凌晨時段亦有通宵巴士。實際生活上，最大優勢係交通網絡密度極高，任何時間出入都唔使等太耐；代價係深水埗站繁忙時間人流極多，地面交通亦常有塞車情況。

深水埗區生活配套成熟，樓下長沙灣道一帶有唔少食肆同商舖，北河街街市同黃金電腦商場步行約5-10分鐘可達，買餸同日常購物算方便。醫療方面，最近普通科診所步行約1分鐘，最近急症醫院（明愛醫院）約1.4公里，基本醫療需求覆蓋到。不過屋苑本身無任何設施，而且附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步做運動通常要行遠少少或搭車出去。

長沙灣道248號欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，深水埗核心地段呎價一般維持喺較穩定水平。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘直達，荃灣綫來往港九核心區極快。長沙灣道同彌敦道沿線巴士小巴路線密集，600米內有超過100個公共交通站點，任何時間出入都好方便。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有167間學校，選擇極多。對於重視就近入學嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源係明顯優勢。

最近普通科診所僅步行1分鐘，最近急症醫院（明愛醫院）約1.4公里，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療需求都算方便。

屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地。日常買餸購物要行去北河街街市或黃金商場一帶，生活上嘅休閒選擇相對有限。

長沙灣道屬於主幹道，日間車流繁忙，噪音難免。附近大型公園或公共休憩空間較少，想搵地方散步放鬆通常要行遠少少或搭車去荔枝角公園或深水埗公園。