荷李活道248號248 Hollywood Road

最近港鐵西營盤站步行約5分鐘，屬港島綫西延段，返中環約8分鐘、金鐘約12分鐘。荷李活道沿線亦有小巴（例如8號、28號）來往中環碼頭及銅鑼灣，日間班次穩定。交通評分一般，主要因為荷李活道本身係斜路，步行往港鐵站需要上落斜，對行動不便或推住BB車嘅人較吃力。深夜時段小巴班次疏落，主要靠的士或步行落山搭車。

荷李活道一帶係POHO文青區核心，咖啡店、獨立小店、畫廊林立，生活氛圍有別於傳統住宅區。日常買餸可去皇后街熟食市場或水坑口街一帶，步行約5-8分鐘。大型超市要去西營盤站出口嘅惠康或百佳。醫療配套充足，診所同急症服務（最近醫院約0.1公里）非常近，睇醫生好方便。康樂方面，屋苑自設健身室同平台花園，加上太平山一帶行山路徑近在咫尺，戶外活動選擇多。

荷李活道248號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區荷李活道一帶單幢樓，實用面積約300呎嘅細單位，平均呎價約在$18,000-$22,000水平，視乎樓層同景觀。31年樓齡屬區內中等水平，比周邊60年舊樓新，但比近年新盤（如翰林峰）舊。由於全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

荷李活道248號周邊綠化同戶外資源豐富，太平山行山徑、香港動植物公園、香港公園等均在短途步行距離內，係中西區少數可以「落樓行山」嘅住宅位置。

西營盤站步行約5分鐘，但荷李活道係斜路，上落需花力氣。日間小巴選擇尚可，深夜主要靠的士。整體交通方便但唔算頂級，尤其對行動不便者較吃力。

最近診所同急症醫院僅約0.1公里，步行1-2分鐘即達，2公里範圍內有8個醫療點，睇醫生非常方便，係區內醫療配套最強嘅住宅之一。

11小學校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1，校網實力強勁。1.2公里範圍內有91間學校，適合有學齡兒童嘅家庭。

POHO區咖啡店同小店林立，生活氛圍獨特。日常買餸可去皇后街熟食市場，大型超市要行5-8分鐘。食肆選擇多但以文青小店為主，傳統茶餐廳選擇較少。

全幢僅8伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商。管理費極低，適合唔介意自己處理大廈事務嘅用家。