青山道249-249A號249-249A Castle Peak Road

長沙灣站步行約5分鐘，搭荃灣綫來往旺角、中環、荃灣都算直接。青山道一帶有多條巴士及小巴線路，例如往來觀塘、旺角、美孚等方向，繁忙時間班次頻密。實際生活上，返工返中環約25-30分鐘（荃灣綫轉港島綫），返觀塘約20分鐘。除咗港鐵，青山道沿線紅色小巴選擇多，凌晨時段仍有車，整體交通屬合理水平。

屋苑本身無設施，生活配套要靠周邊。最近嘅超市喺長沙灣道一帶，步行約5-8分鐘有惠康、百佳等；買餸可去保安道街市或長沙灣道嘅菜檔，行約10分鐘。食肆方面，青山道沿線有茶餐廳同燒味舖，選擇一般，想多啲選擇就要行出深水埗或長沙灣廣場一帶。醫療方便係優勢——最近診所約0.4公里，明愛醫院約0.7公里步行可達。

由於欠缺近期成交紀錄，實際呎價難以準確判斷。以同區單幢舊樓參考，長沙灣青山道一帶此類1960年代物業，呎價通常低於區內大型屋苑如昇悅居、泓景臺等。樓齡62年會影響按揭年期，銀行估價傾向保守。16伙極細規模，放盤量有限，成交疏落，市場參考數據不多。

長沙灣站步行約5分鐘，青山道巴士小巴線路選擇多，來往九龍新界算方便。但係單幢樓位置較入，唔係青山道最旺嗰段，夜晚行返去條路會靜啲。

屋苑本身無設施，附近超市同街市要行5-10分鐘，食肆選擇一般，日常生活唔似大型屋苑咁方便。買餸買日用百貨習慣都要行遠少少。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內過百間學校，選擇冠絕區內。對有小朋友嘅家庭係好大優勢，尤其係想喺深水埗區搵校網嘅家長。

日常睇醫生好方便——最近普通科診所步行約5分鐘，明愛醫院急症室約0.7公里行到，2公里範圍內有10個醫療點，基本醫療需求可以話落樓就搞掂。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想打波做運動通常要搭車去長沙灣遊樂場或深水埗運動場。環境方面青山道一帶有3個大型公園／郊野資源，假日可以搭車出去。