鴨寮街249號249 Apliu Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心車站，返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間穩定。長沙灣道同欽州街一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。深水埗站雖然繁忙時間人流較多，但班次頻密，整體交通體驗喺市區舊樓中屬上佳水平。

鴨寮街以電子零件同二手市場聞名，樓下就係鴨寮街市集，日常生活買餸可去北河街街市或長沙灣道一帶超市，步行約5-10分鐘。食肆選擇以地道小食同茶餐廳為主，深水埗近年亦多咗文青cafe。醫療方面，最近診所步行1分鐘，最近急症服務喺明愛醫院（約1.4公里），基本醫療配套充足。最大生活短板係屋苑本身無任何設施，附近亦無大型康樂場地或公園，想散步做運動要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，但鴨寮街249號全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行1分鐘直達，荃灣綫來往港九核心商業區好方便。附近600米內有超過110個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，凌晨返屋企都有車搭。

屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內亦未見大型康樂場地或公園。日常買餸食飯雖然方便，但想搵地方做運動或休憩就要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達164間學校，選擇極多。深水埗區內有唔少傳統學校，對於有小朋友嘅家庭嚟講係一個加分項。

最近診所步行約1分鐘就到，最近急症服務喺明愛醫院（約1.4公里），2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

鴨寮街一帶以市集同地舖為主，環境比較嘈雜，但1.2公里內未見大型公共休憩空間。想搵戶外空間放鬆，通常要行去深水埗公園或荔枝角公園，大約15-20分鐘步程。