德輔道西 249 號249 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘，對港島核心商業區返工嘅人極之方便。德輔道西沿線亦有電車及多條巴士線來往西環、堅尼地城及東區，通宵交通選擇足夠。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，落樓過馬路就到；缺點係繁忙時間港島綫西行班次較疏，返工時間往中環方向會較擠迫。

生活配套係呢個屋苑最需要留意嘅一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去西營盤街市（約 10 分鐘）或搭車去上環街市。食肆選擇亦有限，以地道小店為主，想多啲選擇要行去西環或上環一帶。醫療方面，贊育醫院約 0.4 公里，急症服務距離近，2 公里內有 9 個醫療點，睇醫生算方便。休憩方面，附近有中山紀念公園同海濱長廊，散步做運動唔成問題。

雖然欠缺最新成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，西營盤一帶 50 年以上樓齡物業呎價一般較區內大型屋苑低約兩至三成。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。70 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵西營盤站步行 1 分鐘就到，返中環金鐘一程直達，600 米內有 88 個公共交通站點，巴士電車小巴選擇多，交通係呢個盤最強嘅一環。

附近買餸食飯選擇有限，日常要行去西營盤街市或搭車去上環先有多啲選擇。屋苑本身冇會所設施，生活上要習慣行遠少少先搞掂日常所需。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間係 Band 1，校網質素唔錯，有小朋友嘅家庭可以考慮。

贊育醫院約 0.4 公里，急症服務近，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

中西區一帶綠化同戶外資源較多，附近有中山紀念公園同海濱長廊，假日散步或跑步唔使專程搭車出去，係住喺呢區嘅一個加分位。

全幢得 5 個單位，鄰里關係簡單，但同時冇管理處、冇電梯、冇會所。大廈維修、清潔等公共事務要靠業主自行協商處理，買之前要了解清楚大廈狀況。