基隆街249號249 Ki Lung Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，往來旺角、尖沙咀、中環等核心商業區相當方便。區內長沙灣道同欽州街一帶有多條巴士及小巴路線，來往新界西同九龍東選擇多。實際生活上，交通最突出係荃灣綫班次密，繁忙時間等候時間短；代價係深水埗站月台較舊，人流高峰時略為擠迫，但整體通勤體驗以舊區嚟講算唔錯。

深水埗係九龍西最成熟嘅舊區之一，北河街街市同黃金商場一帶買餸、雜貨、電子產品應有盡有。基隆街本身以布料批發聞名，日常生活買餸食飯行幾分鐘就到。食肆選擇以街坊小店為主，價錢親民。醫療方面，普通科診所約0.4公里內可達，但急症服務要去到約1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，唔算話好就腳。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或搭車出去。

基隆街249號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，深水埗核心地段呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環等核心商業區。長沙灣道同欽州街一帶巴士小巴路線密集，整體出入方便，繁忙時間人流較多係主要代價。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有多達170間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係區內家庭客嘅明顯優勢。

普通科診所約0.4公里可達，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院，萬一有緊急需要就唔係咁就腳，係區內其中一個弱項。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要去長沙灣遊樂場或搭車出去。深水埗區內有少量綠化資源，但整體休憩空間唔算充裕。

北河街街市、黃金商場、基隆街布市場全部步行可達，買餸食飯雜貨一應俱全。食肆以街坊小店為主，價錢親民，日常生活相當方便。