黑布街25號25 Hak Po Street

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大，返中環約20分鐘、觀塘約15分鐘。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊，習慣靜區嘅人可能要適應。

旺角係全港生活配套最密集嘅地區之一，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO新世紀廣場等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約3分鐘，普通科診所同私家醫生選擇多。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應，而且附近大型公園或休憩空間欠奉。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，業主議價空間有限。72年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價通常低於大型屋苑，但位置優勢難以複製。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。不過旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需排隊，整體通勤方便但舒適度一般。

旺角核心地段，女人街、花園街街市、朗豪坊全部步行可達，買餸食飯行街選擇極多。廣華醫院步行約3分鐘，普通科診所同私家醫生選擇充足，日常生活配套係呢度最大優勢。

32校網小學有8間，中學網內Band 1學校有9間，學術選擇其實唔少。但校網競爭激烈，加上屋苑附近步行範圍內未見大型公園或兒童遊樂場，有小朋友嘅家庭要考慮日常活動空間。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。旺角日間人流車流極高，環境嘈雜，對聲音敏感嘅人要考慮高層單位或隔音設備。

全幢僅3伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處、無電梯、無會所。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務需要業主自行協商，管理方式同大型屋苑好唔同，準買家要了解清楚。