
高街25號位於西營盤高街,1958年入伙,全幢只有11個單位,係區內典型嘅單幢舊樓。位置係最大賣點——港鐵西營盤站步行約3分鐘,出入港島核心商業區非常直接。環境方面係最突出嘅一環,高街一帶本身車流較少,加上鄰近太平山腳,周邊綠化同戶外空間選擇多,散步或假日行山都好就腳。但代價係生活配套相對較弱,日常買餸或超市購物需要行落德輔道西或皇后大道西一帶先有較多選擇。11伙嘅規模令鄰里關係簡單,但同時冇管理處、冇會所、冇停車場,大廈維修同清潔需要業主自行協商。68年樓齡,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。適合追求寧靜環境、鍾情西營盤舊區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,屬港島綫西延段,往中環約7分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤時間穩定。高街一帶亦有小巴路線(如12、45A)接駁西環及中環,巴士方面可沿皇后大道西或德輔道西搭車,選擇唔少。實際生活上,最大優勢係港鐵站極近,返工日塞車與你無關;但要留意西營盤站月台較深,出入需行多幾級扶手電梯。
生活配套屬較弱一環。高街本身以住宅同小型商舖為主,冇大型超市或街市。日常買餸要行落德輔道西或皇后大道西一帶,嗰邊有傳統街市(正街街市)同惠康、百佳等超市,步行約5-8分鐘。食肆方面,高街近年開咗幾間特色咖啡店同餐廳,但選擇唔及皇后大道西咁多。醫療配套反而唔錯,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)步行約2分鐘就到,急症服務亦喺附近。休憩方面,附近有太平山行山徑同香港動植物公園等戶外資源,適合鍾意行山或散步嘅人。
高街25號欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區西營盤單幢舊樓,實用呎價一般喺HK$14,000-$18,000之間,視乎樓層同裝修。68年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅11伙,放盤極少,業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導,中西區租務需求穩定,租金回報率一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤穩定。高街一帶亦有小巴同巴士選擇,整體交通方便度屬中上水平。
高街本身以住宅為主,買餸超市要行落皇后大道西或德輔道西一帶,約5-8分鐘步程。日常購物選擇唔算多,生活上需要行多幾步先有較齊全配套。
11校網涵蓋16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間屬Band 1,對重視學業嘅家長嚟講係一大優勢。
最近醫院(贊育醫院/東華醫院)步行約2分鐘,急症服務同樣喺附近。2公里內有9個醫療點,日常睇醫生或覆診都好方便。
高街車流較少,環境寧靜。附近有太平山行山徑、香港動植物公園等戶外資源,散步或假日行山好就腳,係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。
全幢僅11伙,鄰里關係簡單,但同時冇管理處,大廈清潔維修需業主自行協商處理。社區活動或設施相對有限。
最適合鍾情西營盤舊區氛圍、追求寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11校網有多間傳統名校,亦吸引重視教育嘅家庭客,但單位實用面積偏細(348-520呎),家庭客要留意空間是否足夠。唔適合追求新樓會所、需要停車場或管理處服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯、高街有斜路)。
全幢只有11個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯同正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
中西區租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、生活配套較弱等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
西營盤站步行3分鐘,港島綫直達中環金鐘。環境寧靜,附近有太平山行山路徑同香港動植物公園,適合鍾意戶外活動嘅人。醫療配套亦好,最近醫院步行約2分鐘。
高街車流較少,環境比皇后大道西一帶靜得多。但日常買餸超市要行落斜路約5-8分鐘先有較多選擇。如果你唔介意行幾步路換取寧靜環境,高街係唔錯嘅選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:117 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘