薄扶林道25號25 Pok Fu Lam Road

西營盤站步行約3分鐘直達，係港島綫西延段，往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，返港島商業核心區非常直接。薄扶林道沿線有多條巴士及小巴路線（如23、40、91號等）來往中環、金鐘、銅鑼灣及南區，班次頻密。交通強項係雙鐵路加巴士網絡重疊，繁忙時間仍有替代選擇；弱項係薄扶林道日間車流較多，路面交通有時較塞。

生活配套係呢幢樓最弱一環。最近嘅街市係西營盤正街街市，步行約8-10分鐘，買餸要行一段斜路。超市選擇有限，最近嘅惠康喺皇后大道西，約5分鐘步程。食肆方面，薄扶林道沿線以茶餐廳同快餐為主，選擇唔及西營盤核心地段多。醫療配套較好，贊育醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里內有醫院支援。休憩方面，龍虎山郊野公園同香港大學校園近在咫尺，行山跑步好方便，但屋苑附近步行範圍內無大型公園或遊樂場。

薄扶林道25號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區薄扶林道沿線舊樓，實用呎價約在HK$12,000至HK$16,000之間。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以位置及環境而言，此類物業租金回報一般高於大型屋苑，中西區租務需求穩定。

西營盤站步行約3分鐘，港島綫直達中環金鐘；薄扶林道巴士小巴網絡密集，返工通勤選擇多。唯一要留意係薄扶林道日間車流較多，搭巴士有時要預留塞車時間。

最近嘅街市同超市要行一段斜路先到，日常買餸買日用品唔係落樓就搞掂。食肆選擇集中喺西營盤核心地段，薄扶林道沿線相對少選擇，生活上要行多幾步。

11校網涵蓋中西區傳統名校，1.2公里內有92間學校，中學網內Band 1學校佔9間，學術氛圍濃厚。不過單位僅5伙，家庭客要考慮空間是否足夠。

贊育醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里內有醫院支援，2公里內有10個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使跨區求診。

薄扶林道一帶綠化比例高，龍虎山郊野公園同香港大學校園近在咫尺，行山跑步好方便。相比西營盤內街，呢度空氣質素同景觀視野明顯較好，係最突出嘅賣點。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單直接，大廈事務由業主自行協商處理。附近以住宅同大學區為主，社區氛圍寧靜，唔似西營盤核心地段咁多人流車流。