
赤柱大街25號位於赤柱海旁,1966年入伙,全幢只有1個單位,係極罕見嘅獨立住宅物業。位置上嚟講,赤柱大街係赤柱最熱鬧嘅地段,樓下就係海濱長廊同海邊餐廳,假日人流暢旺,生活氣息濃厚。不過,呢個單位嘅生活配套同社區設施明顯薄弱——步行範圍內冇大型超市、街市或商場,日常買餸或添置日用品通常要搭車出去。交通方面,雖然冇港鐵,但赤柱大街一帶有多條巴士同小巴路線來往港島各區,600米內有26個公共交通站點,出入尚算方便。60年樓齡、獨立單位、無管理處,意味住大廈維修同日常事務全部由業主自己處理。適合追求赤柱海邊悠閒生活、唔介意交通時間同舊樓狀況嘅單身人士或退休用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱冇港鐵直達,日常出入主要靠巴士同小巴。赤柱大街一帶600米內有約26個公共交通站點,包括城巴6、6X、73、260等路線來往中環、金鐘、銅鑼灣及香港仔,車程約30至45分鐘。另有小巴40、52等接駁至港鐵站。假日赤柱遊客多,巴士班次或需排隊,非繁忙時間則算穩定。整體交通選擇夠用,但通勤時間較長,有車一族會更方便。
赤柱大街沿線以餐廳、咖啡店同小型商舖為主,假日市集亦帶來一定消費選擇。不過,日常買餸就唔太方便——最近嘅街市要去赤柱市場道街市(步行約5分鐘),規模細,選擇有限;大型超市同商場要去到淺水灣或香港仔。醫療方面,最近普通科診所約0.1公里,但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院。康樂設施方面,1.5公里內冇康樂中心,想游水或做運動通常要搭車出去。
赤柱大街25號僅得1伙,市場放盤極罕,欠缺近期公開成交紀錄參考。以同區赤柱一帶住宅計,海景單位向來有溢價,但60年樓齡會影響銀行按揭年期同估價。此類獨立物業通常以用家主導,放盤量少,業主議價空間有限,成交周期較長。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱雖然冇港鐵,但赤柱大街一帶有26個巴士小巴站點,6X、260等路線直達中環金鐘,車程約30-45分鐘。假日班次較密,但遊客多時或需排隊。整體交通選擇夠用,但通勤時間偏長。
赤柱大街以餐廳同小型商舖為主,日常買餸要去赤柱市場道街市,規模細,選擇有限。大型超市同商場要去到淺水灣或香港仔,日常生活一腳踢唔太方便。
18校網有9間小學,但選擇相對有限,區內名校唔多。1.2公里內有14間學校,但以赤柱區計,學額同競爭同市區有別,家庭客需留意校網配套。
最近普通科診所僅0.1公里,日常睇醫生算方便。但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院,2公里內只有3個醫療點,緊急情況或需搭車出去。
1.5公里內冇康樂中心,1.2公里內亦冇公共休憩空間或開放空間記錄。想散步、放狗或做運動,通常要行去赤柱海濱長廊或搭車去附近郊野公園,戶外活動選擇有限。
最適合追求赤柱海邊生活氣氛、唔介意交通時間同舊樓嘅單身人士、退休用家或藝術工作者。赤柱環境悠閒,遠離市區繁囂,適合唔需要頻繁出入市區嘅人。唔適合有小朋友嘅家庭(18校網學校選擇有限、日常配套不足),亦唔適合依賴港鐵通勤嘅打工仔或行動不便人士(冇電梯、冇管理員、出入需巴士轉乘)。
全幢只有1個單位,屬獨立住宅物業,冇正式管理處或電梯。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務由業主自行處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
以自住為主。全幢僅1伙,放盤極罕,成交周期長。赤柱一帶租務需求以短租或度假為主,長租市場相對有限。自住就適合追求海邊悠閒生活嘅用家。
赤柱大街日間遊客同車輛較多,假日尤其熱鬧,餐廳同酒吧可能營業至夜晚。不過入夜後會靜返好多,整體環境比市區清靜。對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境。
最近嘅街市係赤柱市場道街市,步行約5分鐘,規模細,主要賣新鮮食材。大型超市要去淺水灣或香港仔,日常補給通常要搭車出去,建議一次過買多啲存貨。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 13.9,公開數據便利度 39.2,中信心,同類位置 18.5,全港參考 6.9
600 米內公共交通站點:26 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘