
士丹頓街25號位於中環士丹頓街,1965年入伙,全幢僅4個單位,係典型嘅市區單幢舊樓。屋苑最大賣點係環境——身處中環蘇豪區核心,周邊綠化及戶外資源豐富,大館、香港動植物公園、太平山頂行山徑均在步行範圍內,喺鬧市中難得有寧靜生活感。不過交通係明顯短板,最近港鐵上環站步行約11分鐘,對比同區物業較隔涉。單位實用面積439呎,屬中型單位,但樓齡61年,內部狀況參差,無管理處、無會所、無停車場,大廈事務需業主自行協商。適合追求中環獨特社區氛圍、唔介意行路嘅單身專業人士或年輕夫婦,家庭客則要考慮校網及單位空間。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約11分鐘,對中環地段嚟講算係偏遠。實際生活上,行去港鐵站要經過荷李活道同皇后大道中一帶斜路,落山快但上山返屋企會幾攰。巴士方面,堅道同荷李活道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括往返銅鑼灣、灣仔同旺角,但班次唔算密。返工高峰期,多數住客會選擇行路落中環核心區(約15分鐘),或者搭小巴落香港站轉港鐵。
士丹頓街本身係蘇豪區核心,樓下就係各式餐廳、酒吧同咖啡店,食飯選擇極多但偏向中高價消費。日常買餸要去荷李活道街市或中環街市,步行約10分鐘。超市方面,堅道有惠康,行過去約8分鐘。醫療配套唔錯,最近診所僅0.3公里,急症服務最近醫院約0.7公里,2公里內有8個醫療點。康樂方面,大館、香港動植物公園、太平山頂均在步行距離內,假日好適合散步。
士丹頓街25號欠缺近期成交紀錄,但中環士丹頓街一帶單幢舊樓呎價向來企穩,主要受惠於地段稀缺性及蘇豪區獨特生活氛圍。全幢僅4伙,放盤極少,業主叫價彈性大。61年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區較新樓盤如聚賢居、尚賢居呎價明顯較高,士丹頓街25號入場門檻相對低,但需預留裝修預算。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵上環站步行約11分鐘,加上中環斜路地形,落山容易上山吃力。巴士小巴選擇有限,日常出入主要靠行路或搭小巴落中環核心區,對習慣港鐵直達嘅人會覺得唔太方便。
身處蘇豪區核心但周邊綠化資源豐富,大館、香港動植物公園、太平山頂行山徑均在步行距離內,喺中環鬧市中難得有寧靜生活感,假日散步好舒服。
最近診所僅0.3公里,急症服務最近醫院約0.7公里,2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便,以市區舊樓嚟講算係優勢。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中Band 1學校多達9間,教育資源喺全港屬頂級水平,有小朋友嘅家庭會好重視呢點。
蘇豪區食肆酒吧林立但偏向中高價,日常買餸要去荷李活道街市或中環街市,超市最近要行8分鐘去堅道惠康。生活機能齊全但唔算就腳,習慣大型商場配套嘅人會覺得有啲唔方便。
最適合追求中環蘇豪區獨特社區氛圍嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其係鍾意行路、唔介意斜路嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學網Band 1學校多達9間,對重視教育嘅家庭有一定吸引力,但單位僅439呎,空間有限。唔適合行動不便者(無電梯、斜路多),亦唔適合追求新樓會所配套、或需要穩定車位嘅家庭客。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
11分鐘係落山時間,上山返屋企要預15-20分鐘,尤其夏天會幾吃力。不過好多住客習慣行路落中環核心區(約15分鐘),或者搭小巴落香港站轉港鐵,習慣咗之後其實可以接受。
可以,但1965年入伙(樓齡61年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
大館(步行約5分鐘)、香港動植物公園(步行約10分鐘)、太平山頂行山徑(步行約20分鐘),仲有荷李活道一帶嘅藝術社區,假日好適合散步同放鬆,係中環地段少有嘅環境優勢。
單位少嘅好處係鄰里簡單、私隱度高,但壞處係大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商,如果業主之間溝通唔順,大廈保養可能出現延誤,準買家要留意呢點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 36.3,公開數據便利度 63.9,中信心,全港參考 49.9
最近港鐵:上環站,約 11 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:121 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘