東頭灣道25號25 Tung Tau Wan Road

東頭灣道25號唔近港鐵站，日常交通主要靠赤柱一帶嘅巴士同小巴。區內有多條巴士線來往中環、金鐘、銅鑼灣等港島核心商業區，車程約30-45分鐘。另有小巴接駁港鐵海洋公園站或筲箕灣。實際生活上，非繁忙時間出入尚算順暢，但繁忙時間赤柱峽道一帶容易塞車，通勤時間較難預算。有車嘅話會靈活好多，但屋苑附近泊車位有限，需自行安排車位。

日常生活配套主要依賴赤柱大街一帶，車程約5分鐘。赤柱大街有超市、藥房、銀行同多間食肆，假日仲有市集，生活所需基本齊全。買餸可以揀赤柱街市或搭車去舂坎角超市。醫療方面，最近嘅普通科診所約步行5分鐘可達，但急症服務要去東區醫院（約2.1公里），日常睇醫生唔算太方便。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想行山或戶外活動通常要去赤柱正灘或大潭郊野公園。

由於全幢只有1個單位，市場放盤極少，欠缺近期公開成交紀錄及呎價參考。以同區赤柱一帶低密度住宅及獨立屋計，此類物業向來定位高端，價格受景觀、樓齡及單位狀況影響較大。29年樓齡嘅獨立屋，內部裝修及保養狀況會直接影響估值。有興趣嘅買家建議直接向地產代理查詢放盤叫價，並自行委託測量師進行估值。

屋苑唔近港鐵站，日常出入主要靠赤柱嘅巴士同小巴。繁忙時間赤柱峽道一帶塞車常見，通勤時間較難預算。有車會方便好多，但泊車位要自行安排。

日常買餸食飯主要去赤柱大街，車程約5分鐘，超市、藥房、銀行同食肆都算齊全。不過要行街購物或大型超市就要出市區，唔係落樓就搞掂。

18校網小學有9間，但選擇相對有限，部分家長會考慮跨區報讀南區或港島東嘅學校。中學屬南區校網，區內有聖士提反書院等傳統名校。

最近嘅普通科診所步行約5分鐘可達，日常睇醫生尚可應付。但急症服務要去東區醫院，車程約10-15分鐘，緊急情況要預留交通時間。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要開車去赤柱正灘或大潭郊野公園。環境清幽係優點，但戶外活動空間唔算就腳。