青山道250號250 Castle Peak Road

最近港鐵係長沙灣站，步行約6分鐘，距離唔算遠但比起區內貼近地鐵站嘅屋苑就稍為輸蝕。長沙灣站位於荃灣綫，往太子約6分鐘、旺角約8分鐘、中環約20分鐘，日常通勤算直接。青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往九龍東及新界，深夜亦有通宵小巴服務。整體交通屬「夠用」水平，未有明顯優勢。

長沙灣一帶生活配套成熟，青山道沿途餐廳、茶餐廳、街市舖頭林立，日常買餸食飯唔成問題。最近嘅街市有保安道街市，步行約10分鐘。醫療配套係亮點——附近約0.3公里有普通科診所，急症可到約0.7公里外嘅明愛醫院，2公里範圍內有10個醫療點，睇醫生算方便。不過康樂設施方面，1.5公里內無政府體育中心，附近亦未見大型公園，想游水做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

青山道250號欠缺近期成交紀錄，但長沙灣單幢舊樓向來以實用率高手入場費低見稱。此類物業放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期及成數需向多間銀行查詢。以同區相似樓齡物業推算，呎價通常較大型屋苑平一截，租金回報率則相對偏高，吸引收租客注意。

1.2公里範圍內有117間學校，40小學校網本身有22間小學，係深水埗區學位選擇最密集嘅地段。有小朋友嘅家庭喺呢區升學選擇相當充裕，唔使跨區撲學校。

長沙灣站步行約6分鐘，對九龍市區來講唔算話好近，比起長沙灣道沿線嗰啲步行2分鐘就到嘅屋苑，行多幾分鐘都係實際落差。巴士小巴路線選擇多，整體通勤時間可接受但無明顯優勢。

最近普通科診所約0.3公里，急症室去明愛醫院約0.7公里，2公里內有10個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求算方便，尤其明愛醫院距離近，係一個實質生活優勢。

1.5公里內無政府體育中心，步行範圍未見大型公園或運動設施。想跑步、游水或做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場，對注重運動嘅用家唔係咁方便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步放狗要行遠少少。不過區內整體有3項綠化及公園資源，搭車短途可達，唔算太差但唔係步行就到。青山道本身車流較多，低層單位或受噪音影響。

全幢僅10伙，住戶數目極少，鄰里關係緊密但亦意味無管理處、無清潔服務。大廈維修、垃圾處理等公共事務需要業主自行協商處理，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。