荔枝角道252號252 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，往中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘，通勤方便。長沙灣道同荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括來往觀塘、荃灣嘅路線。深水埗區交通配套成熟，深夜亦有通宵巴士服務。唯一要留意係深水埗站人流集中，繁忙時間月台較擠迫，但整體交通便利度合理。

深水埗係傳統民生區域，日常生活配套基本齊全。北河街街市同黃金商場一帶買餸購物選擇多，附近亦有小型超市同藥房。食肆方面以地道小店為主，價錢親民但環境一般。醫療配套係弱項——最近普通科診所約0.5公里，但急症要到廣華醫院（約1.7公里），日常睇醫生唔算太方便。屋苑附近步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少或搭車去荔枝角公園。

荔枝角道252號欠缺最新成交紀錄，但以深水埗區單幢舊樓計，呎價一般較區內大型屋苑（如昇悅居、泓景臺）低一截。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭條件需向多間銀行查詢。此類物業租金回報通常高於大型屋苑，適合以收租為目標嘅買家。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀；長沙灣道一帶巴士小巴路線密集，整體交通算方便，但繁忙時間地鐵人流較多。

40小學校網有22間小學選擇，係整體配套中最突出嘅一環。1.2公里範圍內有165間學校，對於有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

日常睇普通科最近約0.5公里，但急症要到廣華醫院約1.7公里，對於有長期病患或長者住戶嚟講，醫療配套唔算就腳。

1.5公里內未有大型康樂設施（如體育館、游泳池），日常運動或親子活動空間有限，通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

荔枝角道252號位處深水埗內街，比主幹道清靜。附近步行範圍內未見大型休憩空間，但區內有3個公園／戶外資源可搭車到達，生活環境以舊區嚟講算合理。