荔枝角道254號254 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環同荃灣都算直接。長沙灣道同荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同港島嘅通勤線。實際生活上，深水埗區交通網絡密度高，繁忙時間班次頻密，轉車選擇多。缺點係深水埗站人流較多，且往港島方向需喺旺角或太子轉車，多一程車程。

深水埗區生活配套成熟，但以荔枝角道254號來講，步行可達嘅超市、街市（北河街街市）選擇充足，食肆以地道小店為主。大型商購要去深水埗黃金電腦商場或長沙灣廣場一帶。醫療方面，最近診所約0.5公里，但急症需到廣華醫院（約1.7公里），日常睇醫生算方便但遇上緊急情況就要預留交通時間。屋苑本身冇任何康樂設施，想去公園或運動場要行一段路先到。

荔枝角道254號欠缺近期成交數據，難以直接比較。不過以深水埗區單幢舊樓而言，呎價通常低於同區大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡會影響銀行按揭審批，實際按揭成數同還款期需向銀行查詢。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，此類舊樓租金回報一般高於大屋苑。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，荔枝角道同長沙灣道巴士線選擇多，整體通勤算方便，但往港島需轉車。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校多達165間，係呢個屋苑最突出嘅優勢，對有小朋友嘅家庭好有吸引力。

最近診所約0.5公里，日常睇普通科尚算方便，但急症要去廣華醫院約1.7公里，遇上緊急情況需要預留交通時間，係生活上一個要留意嘅點。

附近步行範圍內未見大型體育中心，想去游泳池或運動場通常要搭車出去，日常休憩主要靠街舖同附近公園配套。

荔枝角道屬於市區主幹道，日間車流較多，但屋苑位處深水埗較靜嘅一段，附近有少量綠化空間可以散步。

屋苑本身無管理處同會所，全幢4伙需業主自行協商維修清潔。周邊基本社區設施如郵局、圖書館有，但唔算集中，日常生活主要靠深水埗一帶商舖。