西洋菜南街254號254 Sai Yeung Choi Street South

太子站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達閘口，來往港九新界極度方便。600米範圍內有超過119個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴路線選擇冠絕全港。返中環約15-20分鐘、觀塘約12分鐘。通宵巴士網絡完善，凌晨返歸亦無問題。唯一代價係太子站常年人多，繁忙時間出入閘需排隊，但整體交通體驗喺全港數一數二。

樓下就係西洋菜南街，行兩步到旺角中心、始創中心、新世紀廣場等大型商場。買餸可去花園街街市或旺角街市，食肆24小時選擇多。醫療方面，最近有普通科診所約300米，廣華醫院急症室約1公里，2公里內有21個醫療點，睇醫生算方便。但生活配套評分較弱，原因係呢一帶以零售同食肆為主，超市、銀行、郵局等民生設施反而要行遠少少先有，日常買餸同辦理事務唔似大型屋苑咁一站式搞掂。

欠缺近期成交數據，但參考太子同旺角核心地段單幢舊樓，呎價一般較同區大型屋苑為低，主要反映樓齡高（69年）及無會所管理。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。銀行對1957年樓齡物業按揭較保守，實際估價可能偏低，但位置稀缺性令價格有一定抗跌力。租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租客。

太子站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內超過119個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇極多，交通係呢幢樓最大賣點。

雖然1.2公里內有175間學校，但32校網小學只有8間，名校選擇唔多，中學雖然有9間Band 1但競爭激烈。有小朋友嘅家庭要考慮校網限制。

最近普通科診所約300米，廣華醫院急症室約1公里，2公里內有21個醫療點，一般睇醫生或去急症都好方便。

附近步行範圍內冇大型體育館或政府康樂設施，想游水打波通常要搭車去花墟公園或界限街遊樂場。周邊以購物為主，休閒運動空間唔算多。

街道行人流量極高，日間嘈雜係預期之內。不過區內有花墟公園、界限街遊樂場等3項戶外資源，想唞氣都有地方去，以核心區嚟講算有改善空間。