德輔道西 255-257 號255-257 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 1 分鐘，係港島綫西延段車站，往中環約 6 分鐘、金鐘約 8 分鐘、銅鑼灣約 12 分鐘。600 米範圍內有 84 個公共交通站點，電車、巴士、小巴路線密集，尤其德輔道西同皇后大道西一線有多條來往港島東西嘅路線。返工時間港島綫西行方向相對冇咁迫，通勤體驗比東區好。唯一要留意係西營盤站出口較多，部分出口要行樓梯，行動不便者要揀啱出口。

日常生活配套主要依賴德輔道西同皇后大道西一帶，附近有小型超市、藥房、茶餐廳同傳統餅店，基本生活所需行幾分鐘就買到。大型超市同商場要去到西寶城或石塘坊先有。醫療方面，贊育醫院約 400 米，急症服務可達，2 公里內有 9 個普通科門診點，睇醫生算方便。休憩方面，步行約 10 分鐘可到中山紀念公園或海濱長廊，環境舒服。整體嚟講，生活配套夠用但唔算豐富，買餸選擇有限，要買齊嘢可能要行遠少少。

西營盤單幢舊樓呎價向來較區內大型屋苑低水，雖然欠缺近期成交紀錄，但以位置優勢（港鐵站 1 分鐘）同 11 校網嚟計，有一定市場承接力。全幢僅 6 伙，放盤極少，業主議價空間有限。47 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定。

西營盤站出口步行約 1 分鐘，返中環金鐘好快。德輔道西同皇后大道西沿線巴士小巴選擇極多，600 米內有 84 個站點，出入港九新界都好方便。

屋苑得 6 伙，本身冇任何設施。日常買餸食飯要靠德輔道西同皇后大道西一帶小店，大型超市同商場要去到西寶城，生活上唔算話落樓就搞掂晒。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間係 Band 1 學校，對有小朋友嘅家庭係加分項。1.2 公里內有 89 間學校，選擇充裕。

贊育醫院約 400 米，急症服務可達。2 公里內有 9 個普通科門診點，日常睇醫生唔使專登出去，醫療配套算方便。

西營盤呢頭雖然冇大型公園喺正樓下，但步行約 10 分鐘可到中山紀念公園同海濱長廊，區內亦有幾條緩跑徑同戶外空間，比起市區核心地帶算係寧靜舒服。

6 伙嘅單幢樓，鄰里關係簡單，但同時冇管理處、冇保安，大廈清潔同維修要業主自行協商，同大型屋苑嘅社區支援有好大分別。