鴨寮街259號259 Apliu Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，係全港最就腳嘅港鐵站距離之一。荃灣綫貫穿港島、九龍同新界，返中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約5分鐘。深水埗區內巴士同小巴網絡發達，長沙灣道同欽州街有多條路線來往港九新界。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，但深水埗站繁忙時間人流極高，出入月台需要少少耐性。

生活配套方面好壞參半。樓下就係鴨寮街同北河街街市，買平價電子零件、日用品同新鮮食材極之方便，黃金電腦商場亦喺隔籬。但食肆選擇以街坊小店為主，高質素餐廳較少。醫療方面，最近診所步行約1分鐘，最近急症醫院（明愛醫院）約1.4公里，日常睇醫生算方便。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗核心地段單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢無可複製。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於新界大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘，係全港最就腳嘅距離之一。荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，巴士小巴網絡亦發達，返工出入極之方便。

樓下係鴨寮街同北河街街市，買平價電子產品同食材方便，但高質素食肆選擇有限。步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步做運動要行遠少少去荔枝角公園。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有163間學校，選擇算多。深水埗區內有唔少傳統學校，適合有小朋友嘅家庭留意。

最近診所步行約1分鐘，最近急症醫院（明愛醫院）約1.4公里，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間，但深水埗區內有3項大型公園/郊野資源（如荔枝角公園），要行遠少少先到。整體環境以市區舊區標準嚟講算可接受。