荔枝角道259號259 Lai Chi Kok Road

最近港鐵係深水埗站，步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，來往旺角、太子、中環都算直接。荔枝角道沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通選擇算齊全但唔算特別方便——港鐵站距離6分鐘，唔係落樓就到嘅級數；而且深水埗站人流一向高，繁忙時間出入月台要排隊。

深水埗區生活配套成熟，荔枝角道一帶有唔少街坊食肆、雜貨舖同小型超市，日常買餸行幾分鐘到北河街街市或長沙灣道一帶選擇豐富。大型商場方面，最近嘅西九龍中心步行約10分鐘。醫療配套係弱項，最近普通科診所要行約0.5公里，急症服務更要去到約1.7公里外嘅醫院。附近步行範圍未見大型康樂設施或公園，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。

荔枝角道259號欠缺近期成交數據，但以深水埗區單幢舊樓而言，呎價通常較同區大型屋苑低一截。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率有機會高於區內大型屋苑。

港鐵深水埗站步行約6分鐘，荔枝角道沿線巴士小巴路線選擇多，但唔係落樓就到港鐵站嘅級數。繁忙時間深水埗站人流高，出入月台需排隊，整體交通屬「夠用但唔算突出」。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達168間學校，選擇極之豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅彈性大，唔使跨區撲學校。

最近普通科診所要行約0.5公里，急症服務更要去到約1.7公里外嘅醫院，2公里內醫療點有16個但以診所為主。日常睇醫生唔算話好方便，尤其係需要急症或專科服務時，要預留交通時間。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂體育中心。想散步或做運動通常要行遠啲去深水埗公園或長沙灣海濱，或者搭車出去。地區層面有3項綠化及戶外資源，但都唔係步行可達。

全幢僅4個單位，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商，管理費極低或無收取。鄰里關係直接，適合喜歡簡單管理嘅人，但大廈大型維修時要業主夾錢處理。