
高街25A號位於西營盤高街,1958年入伙,全幢僅11個單位,係典型市區舊樓。位置喺西營盤半山,港鐵西營盤站步行約3分鐘,出入方便之餘亦避開咗電車路嘅嘈雜。單位實用面積由348呎至512呎,以區內舊樓標準嚟講間隔實用。屋苑最大賣點係環境清幽——高街一帶車流較少,加上鄰近中西區多個公園同綠化地帶,住落比德輔道西、皇后大道西一帶靜得多。生活配套方面就比較弱,買餸食飯要行落電車路一帶先多選擇。68年樓齡偏高,大廈維修同管理由業主自行協商,適合鍾意西區半山環境、唔介意舊樓嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,係港島綫西延段,往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返港島商業核心區相當直接。高街沿線亦有小巴(如12、45A)來往西環至中環一帶,繁忙時間可作為港鐵以外嘅選擇。交通整體屬中上水平,尤其適合喺港島返工嘅人。唯一要留意係高街有斜路,行去港鐵站雖近但需要上落斜。
生活配套係呢個屋苑最弱一環。最近嘅街市要行落德輔道西嘅西營盤街市,步行約8-10分鐘。日常食肆選擇以高街本身為主,有少量茶餐廳同咖啡店,但大型超市同商場就要行去西寶城或石塘坊一帶。醫療配套反而唔錯,東華醫院(急症服務)距離僅約0.2公里,步行可達。附近亦有普通科診所同私家醫生。整體嚟講,日常買餸購物要行多兩步,唔及電車路沿線方便。
高街25A號目前僅有1個放盤,叫價約HK$750萬,實用面積約348-512呎。以中西區舊樓標準,呢個價位屬中游水平。同區比較,高街一帶舊樓呎價普遍低於電車路沿線物業,但高於西環尾一帶。由於全幢僅11伙,放盤極少,市場流通性有限,業主議價空間通常較細。68年樓齡會影響銀行按揭年期,準買家需留意。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤好方便。高街沿線有小巴接駁,整體交通選擇足夠。唯一係高街有斜路,每日上落要習慣。
買餸食飯主要靠德輔道西一帶,步行約8-10分鐘。高街本身商舖唔多,深夜想買嘢食或日常購物要行遠少少,生活便利度明顯不及電車路沿線。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1學校,對重視教育嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有93間學校,選擇充足。
東華醫院距離僅0.2公里,步行幾分鐘就到,急症服務同普通科門診都好近。2公里內有9個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。
高街一座位於半山,車流比電車路少,環境相對清靜。中西區有4個大型公園或郊野資源,假日想行山或去公園放鬆都好方便,係呢個屋苑最突出嘅優點。
最適合鍾意西區半山寧靜環境、喺港島返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想用較低入場費入住中西區嘅用家。11小學校網有唔錯嘅選擇,適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求會所、停車場等設施嘅買家,亦唔適合行動不便者(高街有斜路、無電梯)。預算有限嘅上車客可以考慮,但要預留一筆裝修費用。
全幢只有11伙,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
中西區有唔少綠化資源,例如香港動植物公園、中山紀念公園等,搭車或行路都算方便。不過屋苑步行範圍內未見大型公共休憩空間,日常散步通常要行遠少少或搭車出去。
高街位於西營盤半山,車流比德輔道西、皇后大道西少得多,夜晚相對寧靜。不過高街本身有少量食肆同車房,日間仍有一定噪音,建議實地視察不同時段嘅環境。
11校網同中西區中學網有唔少好學校,教育配套方面適合有小朋友嘅家庭。不過單位實用面積最大512呎,空間有限,加上無電梯同會所,有年幼小朋友或長者嘅家庭要考慮實際需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:117 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘