旺角道26-28號26-28 Mong Kok Road

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，去中環、金鐘約15分鐘，去觀塘約10分鐘，往尖沙咀約5分鐘，通勤彈性極大。彌敦道沿線亦有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返歸選擇多。實際生活上，最大優勢係「落樓就係地鐵站」，返工放工唔使擔心跳路。唯一代價係旺角站長年人頭湧湧，繁忙時間出入站要排隊。

雖然身處旺角核心，但數據顯示步行範圍內嘅生活配套標籤偏少，實際要行多幾步先到花園街街市或超市。醫療方面反而方便——廣華醫院約0.7公里，區內診所選擇多。康樂設施方面，1.5公里內無大型體育中心，想跑步或做運動可能要搭車去詩歌舞街或九龍公園。周邊食肆選擇當然多，但偏向快餐同街頭小食，家庭式餐廳較少。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來靠位置支撐，放盤量極少，業主議價空間有限。全幢僅20伙，成交疏落，價格透明度較低。66年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至20年以內，實際可造按揭成數需逐間銀行查詢。此類物業通常以收租為主導，旺角租務需求向來穩定。

旺角站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，通宵巴士網絡完善，係全港交通最方便嘅位置之一。返工返學去邊都方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

數據顯示步行範圍內嘅生活配套標籤偏少，雖然身處旺角區，但實際日常買餸、超市購物可能要行遠少少到花園街或西洋菜南街先有較多選擇。

小學32校網雖然有8間學校，但校網內傳統名校競爭激烈。中學方面油尖旺區有9間Band 1中學，選擇尚可，但整體教育資源唔算突出。

廣華醫院約0.7公里，2公里內有22個醫療點，睇醫生夠方便。普通科診所約0.4公里，日常醫療需求步行可達。

1.5公里內無大型康樂設施，想做運動或散步要搭車去九龍公園或旺角大球場。附近步行範圍未見大型公共休憩空間，居住環境偏向密集市區感覺。