皇后大道西 26 號26 Queen's Road West

最近港鐵係西營盤站，步行約 6 分鐘，屬港島綫西延段，往中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。600 米內有約 97 個公共交通站點，巴士及小巴路線選擇唔少，包括來往西環、銅鑼灣及南區嘅路線。實際生活上，交通評分較弱嘅原因係位置偏離上環核心商業帶，返工時間由屋苑行到電車路或巴士站需時，對比同區其他物業略為隔涉。凌晨時段班次疏落，夜歸要預早計劃。

生活配套屬較弱水平，屋苑設施及生活標籤僅 2 項，附近商舖選擇有限。日常買餸可以行去上環街市或皇后大道西一帶嘅小型超市，但大型商場購物就要行遠少少去西環或中環。食肆選擇以地道小店為主，高級餐飲選擇唔多。醫療配套反而係亮點——最近診所及急症服務僅約 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點，睇醫生或去急症室都好方便。康樂方面，1.5 公里內無政府體育中心，但地區有 4 項大型公園或郊野資源，適合鍾意行山或户外活動嘅人。

皇后大道西 26 號屬極細規模單幢舊樓，市場放盤極少，欠缺近期公開成交紀錄。以同區類似樓齡物業參考，上環一帶單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約 15-20%，但業主議價空間有限。65 年樓齡影響銀行按揭批核，實際成交價往往反映按揭限制因素。此類物業多為收租用途，租金回報一般高於同區大型屋苑。

步行到西營盤站約 6 分鐘，港島綫往中環約 8 分鐘，算係方便。但位置偏離上環核心商業帶，返工時間由屋苑行到電車路或主要巴士站需額外時間，整體通勤體驗唔及同區其他物業直接。

附近商舖選擇有限，日常買餸可以去上環街市或皇后大道西一帶小型超市，大型購物就要行遠少少去西環或中環。食肆以地道小店為主，生活便利度一般。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，校網質素唔錯。但單位僅 431 呎，家庭客要考慮空間是否足夠。

醫療配套係呢個屋苑嘅強項——最近診所及急症服務僅約 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好安心。

雖然 1.5 公里內無政府體育中心，但地區有 4 項大型公園或郊野資源，鍾意行山或户外活動嘅人會好鍾意。步行範圍內公共休憩空間選擇有限，日常散步通常要行遠少少去公園。

全幢僅 5 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住無管理處、無會所、無保安。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商，管理費極低或未有收取。